Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zeer nette gemoderniseerde tussenwoning met vrij uitzicht

Martensbongerd 31, 6836 EG Arnhem

€ 245.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen	105 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	129 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Op een van de beste plekjes in deze kindvriendelijke, verkeersluwe straat staat deze perfect onderhouden gemoderniseerde tussenwoning, met vrij uitzicht over een speelveld, vier slaapkamers en een mooie tuin.
Dichtbij het overdekte winkelcentrum Kronenburg met z’n vele winkels en een bibliotheek. Sportvoorzieningen en scholen zijn ook in de buurt en het gezellige centrum van Arnhem is een kwartiertje fietsen.
De genoemde prijs is een bieden vanaf prijs!

Indeling

Begane grond:
Ruime entree, hal met meterkast, modern toilet met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar boven.
De woonkamer is zeer ruim en heeft een grote raampartij met aluminium schuifpui over de volle breedte, naar de mooi aangelegde achtertuin.
De moderne keuken is voorzien van een granito aanrechtblad en Siemens apparatuur zoals een inductie kookplaat met mooie afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron.
Er is nog extra opbergruimte in de trapkast. De begane grond is luxe afgewerkt met plavuizen in de keuken en een parketvloer in de woonkamer, deze is recent geschuurd en gelakt.

Eerste verdieping

Op deze verdieping tref je drie zeer nette slaapkamers en een grote dakkapel. Twee slaapkamers hebben een grote vaste kast.
De luxe moderne badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming en design radiator.

Tweede verdieping

Deze zeer nette verdieping heeft een overloop met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, met een dakraam, CV-kast en een vierde slaapkamer met vaste kasten en dakraam.

Tuin

De tuin is mooi aangelegd en er is een berging met achterom.

Bijzonderheden

- Zeer mooie ligging tegenover groen en speelveldje.
- De woning is zeer goed onderhouden, verzorgd en sfeervol afgewerkt.
- Voorzien van kunststof kozijnen met screens (2006), de houten kozijnen zijn voorzien van rolluiken.
- Mooi aangelegde tuin op het noordoosten met achterom.
- Goed geïsoleerd, het energielabel is C, CV-ketel Itho (ca. 2006).
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, openbare voorzieningen en natuur.
- Bouwjaar ca. 1990; schilderwerk buitenzijde 2019.
- Het perceel is ca. 129 m2, de inhoud is ca. 340 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2, externe bergruimte ca. 6 m2.
- Extra informatie van de woning is te downloaden via de site van de makelaar.
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wilt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05319
Vraagprijs	€ 245.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 27 augustus 2020
Laatste wijziging	Dinsdag 15 september 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1990
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	105 m²
Woonkameroppervlakte	30,09 m²
Keukenoppervlakte	8,7 m²
Inhoud	340 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Itho
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja