Verkocht: Gunstig gelegen gemoderniseerde woning

In een kindvriendelijke, verkeersluwe straat staat deze goed onderhouden gemoderniseerde tussenwoning, met vier slaapkamers en een mooie tuin met luxe overkapping.
Dichtbij het overdekte winkelcentrum Kronenburg met z’n diversiteit aan winkels en een bibliotheek.
Sportvoorzieningen en scholen zijn ook in de buurt en het gezellige centrum van Arnhem is een kwartiertje fietsen.

Begane grond:
Ruime entree, hal met meterkast, modern toilet met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar boven.
De woonkamer is zeer ruim en heeft een grote raampartij met aluminium schuifpui over de volle breedte, naar de zonnige mooi aangelegde achtertuin. In de woonkamer een gezellige open haard.
De moderne keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een Bosch inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven.
Er is nog extra opbergruimte in de trapkast. De begane grond is luxe afgewerkt met vloerverwarming en een leisteen vloer, deze is zeer degelijk en makkelijk te onderhouden.

Op deze verdieping tref je drie keurige slaapkamers, allen met een laminaat vloer.
De mooie badkamer is ongeveer acht jaar oud en heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en is geheel betegeld met marmertegels.

Deze verdieping heeft een overloop met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, met een dakraam. Aan weerszijden veel bergruimte. Nette vierde slaapkamer met dakraam.

De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten, is mooi aangelegd met onder meer sierbestrating en een luxe overkapping, waar je heerlijk beschut kan zitten.
Tevens een berging met afdak en een achterom.

- De vraagprijs dient gezien te worden als een bieden vanaf prijs!
- Vlakbij groenvoorzieningen en een speelveld.
- De woning is goed onderhouden, zeer verzorgd en sfeervol afgewerkt.
- Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met achterom.
- Goed geïsoleerd, het energielabel is C, CV-combiketel Itho uit 2006.
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, openbare voorzieningen en natuur.
- Bouwjaar ca. 1990; recent is de dakgoot voorzijde en tuinschutting vernieuwd en schilderwerk buitenzijde 2017.
- Het perceel is ca. 132 m2, de inhoud is ca. 340 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2, externe bergruimte ca. 6 m2.
- Extra informatie van de woning zoals de vragenlijst en de lijst van zaken zijn te downloaden via de site van de makelaar.
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wilt.