01.jpg 02.jpg 32.jpg 27.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 26.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 20230728_155510.jpg 03.jpg 34.jpg 20210225_074639.jpg 20220419_193329.jpg
01.jpg
02.jpg
32.jpg
27.jpg
Verkocht

Verkocht: Fraai gelegen zeer ruime (164m2!) en nette woning

Monseigneur Bekkersstraat 27, 6836 HK Arnhem
€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 164 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 225 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Deze zeer ruime, aparte en moderne tussenwoning is verrassend groot en heeft een fijne ligging in de prettige woonwijk Rijkerswoerd. Apart, omdat wonen en slapen anders is ingedeeld, waardoor het huis veel mogelijkheden heeft.
Op de eerste verdieping is de riante grote leefruimte van maar liefst 70m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen, vrij uitzicht en veel privacy, een dakterras en een open keuken.
De woning heeft op de begane grond drie (slaap-)kamers, met de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis met eigen toegangsdeur aan de voorzijde, waar ook plaats is voor 2 auto’s op eigen terrein.
De mooi aangelegde tuin van 72 m2 ligt lekker vrij aan de achterzijde en heeft een tuinhuis en een achterom. U kunt zowel voor als achter in de tuin van de zon genieten. En in de winter kan dat binnen in de kamer met open balkondeuren.
Rijkerswoerd ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, recreatiegebied De Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen, het centrum van Arnhem en het overdekte winkelcentrum Kronenburg.
In de wijk is een overdekt winkelcentrum op 5 minuten lopen en zijn er diverse scholen.

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast, inpandige berging en kapstok. Vanuit de entree komt u in de royale centrale hal met toiletruimte en een ruime kastruimte met schuifdeur onder de trap. De hal is voorzien van een mooie massief houten vloer.
Drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een deur naar de achtertuin hebben. De derde kamer heeft een deur naar de voortuin en is ook ideaal voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. De slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer welke eventueel ook ideaal als ondervloer kan dienen.
Tevens bevinden zich hier de badkamer en een tweede inpandige berging met wasmachine aansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleur en is voorzien van een ligbad, separate douche en vaste wastafel.

Eerste verdieping

Overloop met toiletruimte.
Een zeer riante living (ca. 70 m2) met fraaie houten vloer, een frans balkon met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, waar vroeg in het jaar al van het zonnetje genoten kan worden.
Dakterras aan de achterzijde, open keuken met inbouwapparatuur (Atag en Siemens), zoals een koelkast, vaatwasser (2020), oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap en een handige bergruimte. Vanuit de keuken en het dakterras is de achtertuin via een trap bereikbaar.
Vanaf de bovenverdieping heeft u vrij uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde.

Balkon

Dakterras aan achterzijde, met een trap naar de achtertuin.

Tuin

Aan voorzijde beschikt u over een zonnige voortuin met de oprit waar ruimte is voor twee auto’s.
De lichte achtertuin is voorzien van vele planten, bloemen en 2 kleine vijvertjes en heeft een tuinhuis van 7 m2. Vanuit de achtertuin kunt u via de eigen poort zo de groene zone in of het fietspad op! Het snelfietspad Arnhem Nijmegen is om de hoek.

Bijzonderheden

- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A en daarna tevens een vernieuwd en extra geïsoleerd dak (2020), voorzien van 9 zonnepanelen (2020), vernieuwde kunststof kozijnen aan voorzijde met HR+ en HR++ glas (2013/2015) en nieuw HR++ glas aan achterzijde (2020), CV-combiketel Remeha Calenta HR uit 2012, waardoor de maandelijkse energielasten momenteel niet hoger zijn dan € 28,-;
- Riante living van ca 70 m2 met een prachtige houten vloer (2020);
- Zonnige achtertuin waar gedurende een groot gedeelte van het jaar zowel zon én schaduw is;
- Prachtige omgeving met veel ruimte, groen en waterpartijen;
- Vrij uitzicht aan voor èn achterzijde;
- Parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto ‘s. Extra parkeergelegenheid gratis om de hoek;
- Veel bergruimte met drie inpandige bergingen, een vaste kast onder de trap en een schuur in de achtertuin;
- Mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis met eigen entree;
- Schilderwerk en coating buitenzijde uitgevoerd in 2022;
- bouwjaar ca. 1999;
- Het perceel is ca. 225 m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2, externe bergruimte ca. 7 m2; meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar;
- De woning ligt op een mooie plek in de straat. De prettige woonwijk Rijkerswoerd kenmerkt zich door de variatie in aanleg en diversiteit in woningen en groenvoorzieningen. De wijk is zeer gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen, recreatiegebied De Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen, het centrum van Arnhem en het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Ook heeft de wijk zelf een modern overdekt winkelcentrum op 5 minuten loopafstand. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy. Er ligt een brede speels aangelegde groenzone met waterpartijen waar je heerlijk kunt wandelen of joggen.
- Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05345
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Gas € 28,-
Water € 17,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 september 2023
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Woonkameroppervlakte 74,97 m²
Keukenoppervlakte 13,95 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Arnhem AE 4950 Arnhem AE 4950
Perceeloppervlakte 225 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs