19.JPG 11.JPG 02.JPG 28.JPG 13.JPG 17.JPG 20.JPG 21.JPG 59.jpg 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 60.jpg 44.JPG 61.jpg 47.JPG 48.JPG 49.JPG 50.JPG 51.JPG 52.JPG 53.JPG 54.JPG 55.JPG 62.jpg 15.JPG 10.JPG 14.JPG 12.JPG 16.JPG 18.JPG 01.JPG 03.JPG 06.JPG 07.JPG 09.JPG begane-grond_145450158.jpg souterrain_145450155.jpg
19.JPG
11.JPG
02.JPG
28.JPG
Verkocht

Verkocht: Perfect gelegen en gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning met tuin

Schilderstraat 30, 6813 DJ Arnhem
€ 290.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Perfect gelegen en geheel gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning met een ruime zonnige tuin en 2 slaapkamers.
Deze benedenwoning is mooi afgewerkt en geheel voorzien van kunststof kozijnen, je kan er zo in. De woning is voorzien van houten vloeren, glad gestucte wanden, fraaie plafondafwerking, veel sfeervolle details, moderne badkamer en een nieuwe keuken. Ook de voorgevel is opnieuw gevoegd en geschilderd.
De ligging is perfect, dichtbij het centrum, station en het prachtige Sonsbeekpark.

Indeling

Begane grond:
Eigen voordeur, gang met meterkast en voorraadkast, toilet met fonteintje;
Voor- en achterkamer met houten vloer en hoge plafonds, deze zijn voorzien van extra geluidisolatie.
Nieuwe keuken voorzien van een 5-pits fornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken een bergkast met de CV-ketel en deur naar de tuin.

Souterrain:
Het souterrain heeft een ruime overloop, een slaapkamer aan voorzijde met een tussenkamer (in gebruik als kinderkamer of als inloopkast) en extra kastruimte, tweede slaapkamer aan achterzijde.
Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluitingen.
Vanuit de gang een deur met opgang naar de zonnige tuin.
Deze verdieping is voorzien van een planken vloer en geheel voorzien van ventilatie.

Tuin

Zonnige grote tuin

Bijzonderheden

- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (exclusief de voordeur), energielabel C;
- Centraal verwarmd middels een cv-combiketel (Vaillant HR, 2011);
- Alle wanden in het souterrain zijn in 2011 geïnjecteerd tegen optrekkend vocht. Hierop zit 10 jaar garantie;
- De woning ligt in een rustige straat in de wijk Heijenoord. Het is nog geen kwartier lopen naar het stadscentrum, dichtbij het station (3 minuten lopen) en diverse belangrijke uitvalswegen. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. In 5 minuten ben je op de A12 zit en op 5-10 minuten lopen zijn er diverse parken (Sonsbeekpark, Mariëndaal, Zypendaal);
- Bouwjaar ca. 1930;
- De inhoud van de woning is ca. 400 m3;
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 91 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, externe bergruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2, meetrapport conform NEN2580 beschikbaar;
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wilt;
- De informatie van de woning en de VVE, brochure e.d. kunt u downloaden via de site van de makelaar;

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VVE is actief, vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een van de eigenaars;
- de VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 52518388;
- de servicekosten zijn € 50,00 per maand, dit is t.b.v. de opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is geen meerjaren onderhoudsplanning, er is ca. € 5.766,- in kas voor (groot) onderhoud (saldo per 31/12/2019);

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05316
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Elektra € 50,-
Gas € 100,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 23 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 6,72 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Arnhem P 6278 Arnhem P 6278
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken