Omschrijving

Lekker ruim driekamer appartement op de tweede verdieping, waar je niets aan hoeft te doen en zo in kan. Helemaal gemoderniseerd, uitzicht op het groen, een lekker balkon en een perfecte ligging, om de hoek van het winkelcentrum “De Laar”, dichtbij de Rijkerswoerdse plassen en met 20 fietsminuten sta je in het centrum van Arnhem. Het station Arnhem Zuid en de snelwegen A325 en A15 zijn makkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bievenbussen, intercom met video, toegang tot de lift en het trappenhuis. 
De berging op de begane grond is goed bereikbaar.

2e verdieping:
Entree, bijna aan het rustige einde van de galerij, hal met rechts een ruime berging en links een kast met de CV-ketel, meterkast en luxe toilet met zwevend toilet en fonteintje. 
De lichte ruime en sfeervolle woonkamer heeft een mooi vrij uitzicht over groen en waterpartij. 
De moderne open keuken is nieuw (2018) en heeft een 4 pits gasfornuis, een inbouw oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en afwasmachine. 
Op het balkon kun je in de middag en avond heerlijk van het zonnetje genieten.
Moderne badkamer met grote inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en wasmachine aansluitingen.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote slaapkamer met vrij uitzicht, de tweede slaapkamer is aan de voorzijde. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer.

Balkon

Op het balkon kun je in de middag en avond heerlijk van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden

- bijzonder fraaie ligging met uitzicht over het water;
- veel privacy en lichtinval;
- zeer zonnig balkon met vrij uitzicht (zuid-west);
- keurig gemoderniseerd met lichte kleurstellingen en nette laminaatvloeren;
- de woning is voorzien van een nieuwe intercom met video verbinding (extra optie);
- geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C;
- nieuwe luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur uit 2018;
- moderne ruime badkamer;
- CV-combiketel Nefit HR uit 2007;
- bouwjaar ca. 1985;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 67 m2, externe bergruimte ca. 5 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 (balkon), inhoud ca. 210 m3;
- makkelijk bereikbare berging op de begane grond;
- ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- gunstig gelegen met aan de achterzijde het winkelcentrum 'De Laar' welke beschikt over een grote variëteit aan winkels met o.a. een Jumbo. Gelegen in Arnhem-Zuid in de wijk De Laar-Oost nabij de woonboulevard en winkelcentrum Kronenburg, in de directe omgeving is er een park, een kinderboerderij, scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebied De Rijkerswoerdse plassen en openbaar vervoer. Er is een goede busverbinding naar het Arnhemse centrum. Met de auto zijn de A325, A15 en A50 snel te bereiken.

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- actieve goed georganiseerde VVE, deze vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten zijn € 99 per maand, dit is t.b.v. opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Kenmerken