07.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 37.jpg 15.jpg 16.jpg Keuken_A1.jpg Keuken_A2.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 38.jpg 34.jpg Badkamer_A1.jpg Badkamer_A2.jpg 06.jpg 10.jpg IMG_2026.jpg 104399967_dorpssingel_14_begane_grond_bg_20210810084353.jpg 104399967_dorpssingel_14_1e_verdieping_first_design_20210624065749.jpg 104399967_dorpssingel_14_berging_first_design_20210624065749.jpg
07.jpg
09.jpg
11.jpg
12.jpg
Verkocht

Verkocht: Bijzondere zeer ruime bovenwoning

Dorpssingel 14, 6641 BE Beuningen
€ 430.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 136,49 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Aan de rand van het centrum van Beuningen is in een historisch pand dit zeer ruime appartement gerealiseerd. De buitenzijde van het pand is fraai gerestaureerd en aan de binnenzijde beschikt het appartement over alle moderne gemakken, zoals volledige isolatie, airconditioning, inbraakalarm en een lift. Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling

In dit riante pand zijn behalve dit appartement/bovenwoning een drietal kantoorruimtes gerealiseerd. Hierdoor bent u verzekerd van rust. De architect die dit pand gerenoveerd heeft, heeft een mooie mengeling van karakteristieke en moderne elementen gecreëerd. Het pand heeft een gezamenlijke entree met veel glas, waarachter zich de trap en de lift bevinden.

Indeling van het appartement:
Het appartement is nu volledig in gebruik als kantoor, de impressiefoto’s laten zien dat er met kleine ingrepen een mooie woonruimte van te maken is.
Begane grond: Centrale entree met trapopgang, postvakken en lift.
1e verdieping: Entree met hal, ruimte voor een eventuele open keuken, zie de impressie foto’s. Aan de westzijde een ruim balkon. Zeer ruime woonkamer met uitzicht rondom (samen met de eventuele keuken ruim 60 m2).
2e verdieping: Overloop, 4 (slaap)kamers, waarvan één met geheel glazen gevel met frans balkon, bergruimte en een ruime badkamer (momenteel pantry en toilet).
Op de begane grond is er een berging (ca. 5x2m).

Bijzonderheden

Algemeen:
- prachtig ruim appartement midden in het centrum van Beuningen;
- in zeer goede staat, geheel nieuw gerealiseerd in 2006 in dit karakteristieke pand, CV-combiketel Nefit Smartline HR, energielabel n.t.b.;
- woonoppervlakte ca. 136 m2, balkon ca. 8 m2, bergruimte begane grond ca. 7 m2, inhoud ca. 459 m3 (excl. de berging op begane grond);
- nu in gebruik als kantoor maar eenvoudig om te bouwen tot woonruimte;
- de architect die de renovatie heeft gerealiseerd is eigenaar van de benedenverdiepingen en het naastgelegen kantoor;
- er is op dit moment geen eigen parkeerplaats, parkeervergunning Beuningen is € 55,00 per jaar (2021);
- overige informatie zoals de lijst van zaken, meetrapport en vragenlijst is beschikbaar op de site van de makelaar;

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door de eigenaars;
- de servicekosten zijn € 120,00 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;
Beuningen heeft zeer goede voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum. Ook de uitvalswegen naar Nijmegen en de autosnelwegen (A50, A73) zijn op korte afstand. De combinatie van het nabij gelegen Nijmegen en het mooie buitengebied met de uiterwaarden maakt dit een ideale woonplek.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05327
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 augustus 2021
Laatste wijziging Vrijdag 5 november 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 136,49 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 25,9 m²
Inhoud 459 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,02 m²
Balkonoppervlakte 7,82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Beuningen B 3701 Beuningen B 3701
Perceeloppervlakte 284 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs