Verkocht: Mooi rietgedekt vrijstaand gezinshuis - Buiten Makelaars & Taxateurs
02
03
01
04
Verkocht

Verkocht: Mooi rietgedekt vrijstaand gezinshuis

Hadrianussingel 13, 6642 AH Beuningen
€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Perceeloppervlakte 631 m²

Omschrijving

Charmant vrijstaand, riet gedekt woonhuis met inpandige garage in de wijk De Heuve”.
Aan een singel gelegen met veel groen en waterpartijen in de buurt. Dichtbij het centrum van Beuningen, scholen, sportclubs, openbaarvervoer en Nijmegen.
Een zeer sfeervol en goed onderhouden huis met vier grote slaapkamers, een inpandige garage en een zolder.

Indeling

Begane grond:
Entreehal met trap naar boven, net toilet met een fonteintje, meterkast en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, met parketvloer.
Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De heerlijke (woon) keuken is ruim en lekker licht. Alle apparatuur is recent vernieuwd.
Via een tussen halletje is er toegang tot de tuin en de inpandige garage.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich vier sfeervolle slaapkamers met allemaal een dakkapel (20m2, 18m2, 10m2 en 19m2).
In de grootste kamer aan de voorzijde, is er vanuit de bouw een extra grote dakkapel geplaatst.
De badkamer heeft een ligbad, een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Er is lekker veel lichtinval in de badkamer.

Tweede verdieping

Met een vlizotrap bereik je de zolder van het huis.

Tuin

De tuin licht op het zuiden en biedt veel privacy. In het groen is een overkapping waar het heerlijk vertoeven is en er is een houten schuur voor tuinspullen. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

- Mooie ligging met veel groen en waterpartijen, toch dichtbij de winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Dichtbij de uitvalswegen A73 en 50;
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen, sportclubs, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de straat;
- Bouwjaar 1991;
- Vier slaapkamers en een zolder (hoogte ca. 1,7m.);
- Groot onderhoud is uitgevoerd aan de rieten kap rond 2010; alle dakkapellen zijn vernieuwd en de nokpannen;
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbelglas (uitgezonderd de voordeur);
- Alarminstallatie;
- Energielabel B (voorlopig); de CV-ketel is in 2017 en verplaatst naar de zolder, inclusief nieuw leidingwerk;
- De inhoud is ca. 625 m3, perceel ca. 631 m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m2, overige inpandige ruimte ca. 19 m2.
- Niet de makelaar, maar de eigenaren zelf organiseren de bezichtigingen. Na ontvangst van uw gegevens, zenden wij deze informatie direct door naar de eigenaren, welke vervolgens contact met u op zullen nemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05279
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 31 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Riet
Type dak Schilddak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 631 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Oosten
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken