02.JPG 15.JPG 12.JPG 04.JPG 06.JPG 07.JPG 08.JPG 09.JPG 11.JPG 13.JPG 14.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 65.jpg 46.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 50.JPG 51.JPG 52.JPG 53.JPG 54.JPG 55.JPG 56.JPG 57.JPG 66.jpg 60.JPG 61.JPG 62.JPG 63.JPG 64.JPG
02.JPG
15.JPG
12.JPG
04.JPG
Verkocht

Verkocht: Fraai gelegen riante hoekwoning

Wolfsbossingel 71, 6642 CM Beuningen
€ 409.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 440 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de mooie woonwijk Beuningse Plas gelegen ruime en karakteristieke hoekwoning met inpandige garage. Deze fraaie woning heeft een prachtige tuin met terras aan het water en is gelegen op een perceel van maar liefst 440 m2. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over gemeentegroen en het water. De woning is gebouwd in een rij van 3 en beschikt over een ruime woonkamer ensuite met een eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras, sfeervolle keuken en vier ruime slaapkamers en veel bergruimte.

De Beuningse Plas is ruim opgezet en heeft grote waterpartijen. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is op fietsafstand. Snelwegen A73 en A50 liggen ‘om de hoek’.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet, trap naar de eerste verdieping met een trapkast.
Sfeervolle en lichte woonkamer met ensuitedeuren. De woonkamer heeft een erker aan voorzijde en is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De eetkeuken is aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het terras met een nieuwe stijlvolle veranda. Halfopen keuken (2017) met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur van ATAG, te weten combi stoomoven, combi oven met magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser XL, koelkast en afzuigunit.
Vanuit de keuken een deur naar de ruime garage.

Eerste verdieping

Op de verdieping de overloop, een slaapkamer boven de garage met stijlvolle vaste kastruimte en een bedstee, slaapkamer aan achterzijde met een rolluik en een grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers, eenvoudig weer 2 slaapkamers zijn te realiseren).
De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Deze voormalige zolder is verbouwd tot volwaardige woonruimte. Hier bevindt zich een overloop, een slaapkamer met dakramen en vaste kasten en een was-/hobbyruimte met dakraam, bergruimte en vaste kasten. Met een vlizotrap is een ruime bergvliering te bereiken.
De Velux dakramen zijn voorzien van Velux buitenzonwerig, verduisterende gordijnen en 1 dakraam is voorzien van een insectenhor.

Overige verdiepingen

Met een vlizotrap is een ruime bergvliering te bereiken.

Tuin

Een ruime voortuin met oprit, een zijpad en een prachtige achtertuin die mooi vrij ligt en aan achterzijde een groot terras heeft aan een brede sloot.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1998;
- CV-combiketel Vaillant HR (dec. 2012);
- Het energielabel is B (voorlopig);
- De inhoud van de woning ca. 530 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m2, overige inpandige ruimte ca. 19 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m2, externe bergruimte ca. 0 m2;
- Het perceel is ca. 440 m2;
- Collegiale verkoop met assurantiekantoor Klaassen te Weurt;
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wilt;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05310
Vraagprijs € 409.500,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 130,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019
Laatste wijziging Zaterdag 14 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 37,8 m²
Keukenoppervlakte 12,96 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken