05.jpg 16.jpg 28.jpg 33.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 14.jpg 21.jpg 22.jpg 25.jpg 27.jpg 30.jpg 31.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 39.jpg 41.jpg 43.jpg 44.jpg 47.jpg 50.jpg 51.jpg 58.jpg 62.jpg 63.jpg 65.jpg 70.jpg 71.jpg
05.jpg
16.jpg
28.jpg
33.jpg

Te koop: Zeer fraai gelegen recreatiewoning

Groene Heuvels 39, 6644 KX Ewijk
€ 159.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 429 m²
Aanvaarding In overleg
Recreatie object
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²

Beschrijving

Deze vrijstaande recreatiewoning is zeer mooi gelegen direct aan de recreatieplas van het park ’t Broeckhuys’ (voorheen Groene Heuvels), midden in een natuurrijke omgeving in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal.
Traditioneel gebouwd, 3 slaapkamers en openslaande terrasdeuren naar de verzorgde tuin rondom de woning.
Het park is gelegen nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen en beschikt over een groot recreatiemeer en de gelegenheid voor zwem-, duik- en visplezier. Kinderen vermaken zich bij de kidsclub, de (indoor)speeltuin, kinderboerderij, Adventure midgetgolf of bowlingbaan.

Indeling

Begane grond:
Hal met de trapopgang en moderne meterkast.
Bijkeuken met opstelling van de wasmachine/droger.
Slaapkamer.
Badkamer met wastafel, douche en toilet.
Ruime lichte woonkamer met veel raampartijen. Het zitgedeelte heeft een erker met openslaande terrasdeuren naar de ruime tuin.
Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van losse koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Tevens is er nog een ruimte trapkast.

Eerste verdieping

Overloop met bergruimte.
Twee slaapkamers waarvan de achtergelegen slaapkamer is voorzien van een balkonnetje met uitzicht over het meer. De tweede slaapkamer beschikt over een bergruimte met de cv-installatie.

Balkon

Balkonnetje met uitzicht over het meer.

Tuin

De tuin is te bereiken via de openslaande deuren naar het terras.
De woning is gunstig gelegen op het perceel waardoor de tuin volledig rondom de woning ligt.
De tuin sluit goed aan op de groene omgeving en loopt met beschutting over in het strand van de recreatieplas.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1996;
- Goed geïsoleerd, energielabel C. Voorzien van CV-combiketel Remeha HR;
- Vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark, ideaal voor privégebruik of als beleggings- en verhuurobject met recreatiebestemming;
- Zeer fraaie ligging aan rustig straatje met de tuin grenzend aan het strand van de recreatieplas;
- Woonoppervlak ca. 81 m², inhoud woning ca. 305 m³, perceelgrootte ca. 429 m2;
- Erfpachtkosten zijn € 354/jaar, het park kent een bijdrage van € 288 euro per maand, dit is inclusief receptie voorzieningen, algemeen onderhoud en afvalverwijdering, water en reinigingsheffing, kosten van TV en Internet, pas van de slagboom en maaien van het gazon.
- Naast het park ligt de Grote Plas. Daar kan men duiken of lid worden van de duikclub of duikcursussen volgen;
- Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05333
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Servicekosten € 288,-
Elektra € 46,-
Gas € 60,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 429 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 19,44 m²
Keukenoppervlakte 3,78 m²
Inhoud 305 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ewijk D 290 Ewijk D 290
Perceeloppervlakte 429 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 354,- per jaar

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs