Nieuw in verkoop

Te koop: Julianastraat 3, 6644 BN Ewijk

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Perceeloppervlakte 874 m²

Omschrijving

In het centrum van Ewijk, naast de kerktoren, ligt dit vrijstaande en sfeervolle jaren ’30 herenhuis met er aan vast een werk-/hobbyplaats met opslagruimte van maar liefst 160m2. Het geheel is perfect geschikt voor degene die op zoek is naar veel hobby- en opslagruimte of een combinatie van wonen en werken. Door de grote afmetingen van de woning, werkplaats en overkapping biedt het object talloze mogelijkheden.
De woning heeft een grote woonkamer, een woonkeuken, 5 slaapkamers en meerdere grote werk- en opslagruimtes achter de woning en ligt midden in het centrum van Ewijk op fietsafstand van het centrum van Beuningen en op een paar autominuten van Nijmegen af.

Indeling

Via de voordeur kom je in de hal met toilet. Daarna volgt de grote woonkeuken met een op maatgemaakte keuken. Achter de dubbele openslaande deuren bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen. Via de ensuite deuren met inbouwkasten kom je in de eetkamer die weer toegang tot de keuken heeft. De keuken grenst aan een gang met de achterdeur. Daar bevindt zich een kantoortje (ook geschikt als slaapkamer uiteraard), een bijkeuken met toilet en toegang tot de kelder en de zijtuin.
Via de grote binnenplaats aan achterzijde bereik je een grote overkapte ruimte waar plaats is voor meerdere voertuigen. Aangrenzend de werkplaats van ca. 10,5x7,7m, een bergruimte van ca. 5x7,7m en een bergruimte van ca. 2,4x15,7m. Hierboven is een grote zolderruimte.

Eerste verdieping

Grote overloop met gang. Badkamer heeft een wellness douche, een ligbad en witgoed aansluitingen.
Op deze verdieping bevinden zich 5 grote lichte slaapkamers waarvan 2 een inbouwkast hebben en 1 een wastafel.

Tweede verdieping

Over de hele woning is de grote zolder. Deze zolder is via een vaste trap te bereiken en heeft een aparte eenvoudige slaapkamer.

Tuin

Achter de linkerzijde van het huis bevinden zich de werk/opslag/hobbyruimtes. Eerst een grote overkapping met daarachter de grote werkruimte met een zolderverdieping. Daarachter bevindt zich de diepe tuin met ook weer een overkapte ruimte. De tuin ligt lekker vrij en rustig.

Bijzonderheden

- Bij de gemeente loopt een procedure om de bestemming te wijzigen in wonen, momenteel is dat detailhandel met wonen;
- Bouwjaar ca. 1935, inhoud ca. 850 m3, woonoppervlakte ca. 240 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2, overige inpandige ruimte ca. 18 m2, externe bergruimte ca. 160 m2;
- Groot perceel van 874 m2 met een diepe besloten achtertuin. Van dit perceel is 172 m2 in erfpacht van de gemeente;
- De begane grond is voorzien van dubbelglas, vloerisolatie middels tonzon isolatie, verwarming middels houtkachel en gashaard, er is een elektrische boiler voor warm water, het energielabel is G (voorlopig);
- Parkeergelegenheid op het terrein en voor de deur;
- Alle voorzieningen binnen bereik zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05288
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Elektra € 125,-
Gas € 75,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 874 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Woonkameroppervlakte 62,98 m²
Keukenoppervlakte 18,5 m²
Inhoud 849 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 160 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken