02.jpg 28.jpg 09.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 06.jpg 07.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 04.jpg 12.jpg 05.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 01.jpg 03.jpg 99230040_nijmeegsestraat_53_a_begane_grond_begane_grond_20210407095447.jpg 99230040_nijmeegsestraat_53_a_1e_verdieping_1e_verdieping_20210407095447.jpg 99230040_nijmeegsestraat_53_a_1e_verdieping_1_2e_verdieping_20210407095447.jpg
02.jpg
28.jpg
09.jpg
08.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruime instapklare vrijstaande woning met grote tuin

Nijmeegsestraat 53A, 6691 CM Gendt
€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 532 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

--> Vanwege de enorme belangstelling heeft het helaas geen zin meer om te reageren.
Instapklare, geheel gemoderniseerde vrijstaande woning met grote garage.
Deze mooie woning heeft op de begane grond een extra werkkamer, lichte zonnige serre en een doorgang naar de garage.
De woning beschikt over een groot perceel, met grote achtertuin op het zuiden en is gunstig gelegen vlakbij de dorpskern, sportvoorzieningen en de natuur.
Vanuit Gendt zijn Arnhem, Bemmel en Nijmegen snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en luxe toilet, toegang tot de eetkeuken.
De moderne keuken is voorzien van een rvs afzuigkap en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, combi-magnetron, losse vaatwasser en koelkast.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van shutters voor de ramen.
Aangrenzend aan de keuken is een nette werkkamer met vaste kastenwand.
Aan achterzijde ligt de zonnige serre waar je van de zon kan genieten en de kinderen hun speelruimte kunnen hebben.
De garage is binnendoor bereikbaar en heeft een grote berg- en hobbyruimte met vaste kasten. Met een vlizotrap bereik je de grote bergzolder.

Eerste verdieping

Op deze verdieping tref je de overloop met fraaie glazen wand, drie zeer nette slaapkamers waarvan de sfeervolle ouderslaapkamer tevens een inloopkast heeft. Een mooie luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en ligbad.
Deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen en elektrische rolluiken.

Tuin

De oprit is geschikt voor meerdere auto’s, ruime voortuin, de nette zonnige achtertuin geeft veel privacy en is op het zuiden gelegen.

Bijzonderheden

- Grotendeels gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en instapklaar;
- Fijne ligging vlakbij het centrum en de fraaie natuur van de Gendtse polder, waar je mooie wandeltochten kan maken;
- Dakkapellen in 2011 geplaatst, tevens nieuwe groepenkast en bedrading in 2011;
- Grote zonnige tuin op het zuiden;
- Goed geïsoleerd, het energielabel is C, isolatie van muren, vloer en dak;
- CV-combiketel type Nefit TopLine Compact HRC30/CW5 bouwjaar 2011;
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, openbare voorzieningen en natuur.
- Bouwjaar ca. 1985;
- Het perceel is ca. 532 m2, de inhoud is ca. 615 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2, overige inpandige ruimte ca. 29 m2, gebouwgebonden buitenruimte c ca. 0 m2, externe bergruimte ca. 0 m2;
- Extra informatie van de woning zoals de vragenlijst, lijst van zaken, energielabel en het meetrapport is te downloaden via de site van de makelaar;
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wilt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05324
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 130,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 april 2021
Laatste wijziging Woensdag 21 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 532 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 27,45 m²
Keukenoppervlakte 18,3 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit TopLine Compact HRC30/CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Gendt A 3797 Gendt A 3797
Perceeloppervlakte 532 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken