Omschrijving

Deze bovenwoning is echt helemaal instapklaar! Luxe afgewerkt, moderne voorzieningen met veel comfort en keurig onderhouden. Met een grote woonkamer, een groot balkon dat via openslaande deuren bereikbaar is, twee slaapkamers, luxe badkamer en een eigen (fietsen)berging heb je de perfecte woning. Door de jonge leeftijd van deze woning profiteer je van weinig onderhoudskosten en lage energielasten vanwege de optimale isolatie.
Deze comfortabele woning ligt centraal, op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.

Indeling

Op de begane grond de gezamenlijke entree met intercom voor de twee bovenwoningen. Hal met meterkast en trapopgang. 
Op de eerste verdieping de voordeur. Hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met bergkast. Mooie open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en losse koelkast. Openslaande deuren naar het grote terras aan achterzijde.

Eerste verdieping

Trapopgang naar de lichte overloop met berg- en wasruimte.
Twee ruime slaapkamers van 14 en 10 m².
Moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Balkon

Openslaande deuren naar het grote terras aan achterzijde.

Bijzonderheden

- Zeer verzorgd afgewerkt en onderhouden;
- Zowel op de woon- als slaapverdieping ligt een laminaatvloer;
- Centrale verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Goede parkeervoorzieningen voor de deur en een ruime (fietsen)berging aan achterzijde;
- Bouwjaar ca. 2012;
- Woonoppervlak ca. 79 m2, externe bergruimte ca. 6 m2, inhoud ca. 265 m3, gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 10 m2;
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A (voorlopig);
- Op loopafstand van NS-station Lent gelegen;
- Oplevering: In overleg.

Vereniging van Eigenaars (VVE):
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten zijn € 69,00 per maand, dit is t.b.v. opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Kenmerken