Verkocht

Verkocht: Prachtige grote tuin en een garage, midden in oud-Lent

Callapad 18, 6663 CW Lent
€ 243.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 260 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Een sfeervolle hoekwoning met prachtige grote tuin en een garage, midden in oud-Lent. De woning is eind 2013 gerenoveerd, is zo te betrekken en heeft op de eerste verdieping drie grote slaapkamers. Opvallend zijn de zeer rustige ligging met een grote tuin aan de voorkant, zijkant en achterkant van de woning, de zonnepanelen en de garage voor een auto.
De ligging is natuurlijk geweldig: Midden in het oude dorp Lent, aan een verkeersluwe straat, met aan de achterkant een groot speelveld en daarom veel privacy. Binnen 10 fietsminuten sta je midden in het centrum van Nijmegen. De uitvalswegen zijn vlakbij en het NS station en de bussen zijn op loopafstand. Bovendien sta je in een paar minuten op de dijk om heerlijk te lopen en fietsen in de uiterwaarden of rondom de Spiegelwaal. Scholen en openbare voorzieningen zijn allemaal in het dorp aanwezig en er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein en een ruime kelderkast.
Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en aan de achterkant uitzicht op groen.
Keuken met 5-pits gasfornuis, inbouw combimagnetron en een vaatwasser. Deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Drie ruime nette slaapkamers met over de hele verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas.
Badkamer met een vaste wastafel en douche.
Op de overloop is een inbouwkast voor bijvoorbeeld wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (2013).

Tuin

De grote, weelderig aangelegde voortuin met bloeiende heesters en vaste planten grenst aan een verkeersluw pad waar alleen bewoners komen. Omdat deze hoekwoning een ruime zijtuin heeft is er schuin voor het huis ook veel ruimte, waar de huidige bewoners een moestuin en kippenren hebben aangelegd. Naast het huis ligt een mooi grasveld en achter het huis is een hardhouten pergola gemaakt waar een oude druif overheen groeit, zodat er een beschutte zithoek is ontstaan.
Er is een groot terras, een overkapping waar bijvoorbeeld de containers en fietsen gestald kunnen worden en een garage die via de achterzijde van de woning met de auto bereikbaar is. De achtertuin heeft een achterom.

Bijzonderheden

- Het bouwjaar is ca. 1955;
- De woning beschikt over 9 nieuwe zonnepanelen (2015);
- CV-combiketel Remeha Tzerra, 2013;
- De woning is in 2013 en 2014 gemoderniseerd (waaronder een nieuwe keuken, muren en plafonds gestuct en een nieuwe meterkast);
- Geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen;
- Energielabel D;
- De inhoud van de woning is ca. 257 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2, externe bergruimte ca. 15 m2 (garage);
- Het perceel is ca. 260 m2.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05305
Vraagprijs € 243.000,- k.k.
Elektra € 25,-
Gas € 30,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 september 2019
Laatste wijziging Zaterdag 12 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 26,8 m²
Keukenoppervlakte 7,5 m²
Inhoud 257 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken