Verkocht

Verkocht: Prachtig gelegen ruime woning met 4 (of 5) slaapkamers en eigen parkeerplaats

Gilbert Bécaudstraat 35, 6663 MK Lent
€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 148,4 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 135 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Een heerlijke woning met drie volwaardige woonverdiepingen, ruime hoge kamers en eigen parkeerplaats!
De woning ligt midden op het Eiland van Laauwik en heeft een mooi park voor de deur.
Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin en een parkeerplaats op eigen terrein.
Op loopafstand vind je de supermarkt, het karakteristieke Thermion met zijn voorzieningen, scholen en kinderopvang. Op tien minuten fietsafstand zit je midden in het bruisende leven van Nijmegen met zijn markten, winkels, cafés en restaurants. En natuurlijk kun je profiteren van het Rijnwaalpad van Nijmegen naar Arnhem, waar je heerlijk kunt fietsen tussen de boomgaarden en de mooie natuur. Ook de Lentse Plas en de bioscoop Cinemec zijn op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met toilet en de trapopgang naar boven.
De woonkamer is lekker ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige besloten achtertuin.
De moderne keuken is voorzien van Whirlpool apparatuur: een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een aparte diepvries met lades. De keuken heeft enorm veel opbergruimte door middel van lades, twee carrouselkasten en een apothekerskastje. Daarnaast is er nog extra opbergruimte in de trapkast.

Eerste verdieping

Op deze lichte ruime verdieping tref je een mooie grote masterbedroom aan met een royale inloopkast met verlaagd plafond met inbouwspots en een sfeervolle schuifdeur!
De tweede ruime slaapkamer heeft een frans balkon en uitzicht over het park. Deze kamer heeft een lichte laminaatvloer, de rest van de verdieping en de trap zijn voorzien van tapijt.
De ruime badkamer heeft een grote inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast boven de wastafel.

Tweede verdieping

Ook deze verdieping heeft een lichte laminaat vloer. Er is een separate wasruimte met alle voorzieningen, een zeer ruime slaapkamer en een vierde slaapkamer met dubbele balkondeuren aan het franse balkon. Deze kamer heeft ook een inbouwkast met schuifdeuren.
Een eventuele indeling met een vijfde slaapkamer is op deze verdieping makkelijk te realiseren.

Tuin

De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen en heeft een ruime overkapping met lichtstraat. Hier is het altijd heerlijk vertoeven. Via de tuin loop je naar je eigen parkeerplaats. Met ernaast een ruime houten berging waar je met gemak je fietsen in kwijt kunt. De parkeerplaats grenst aan de Dalidastraat die een rustige besloten ligging waarborgt.

Bijzonderheden

- Perfecte ligging aan een park aan voorzijde, zonder autoverkeer. Aan achterzijde een besloten woonerf.
- De woning is perfect onderhouden, zeer verzorgd en sfeervol;
- Maar liefst vier ruime slaapkamers, een walk-in closet en een wasruimte. Indien er behoefte is aan extra slaapkamers is de indeling hiervoor eenvoudig te wijzigen, plattegronden hiervoor zijn beschikbaar;
- Een extra overkapping tegen het huis met lichtstraat;
- Eigen parkeerplaats en een berging op het terrein;
- Zonnige tuin op het westen met achterom en poort;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en een voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig, het energielabel is A;
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, openbare voorzieningen en natuur;
- Bouwjaar ca. 2016;
- Het perceel is ca. 135 m2, de inhoud is ca. 501 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2, externe bergruimte ca. 7 m2. Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar;
- Kijk voor meer informatie op de site van Buiten makelaars;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05306
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Huisgarantie
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148,4 m²
Woonkameroppervlakte 29,4 m²
Keukenoppervlakte 11,1 m²
Inhoud 501 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken