Onder bod

Onder bod: Fraai gelegen heerlijk gezinshuis

Het Buske 33, 6663 KP Lent
€ 399.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 146,6 m²
Perceeloppervlakte 232 m²

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie met vrij uitzicht over het water ligt deze ruime met de garage geschakelde twee-onder-een kap woning.
De woning heeft onder meer vier slaapkamers, een dakterras, een tweede badkamer op de bovenste verdieping, een garage en een oprit voor twee auto’s en een ruime tuin met berging.

Indeling

Hal met royaal toilet, meterkast en trapkast.
De grote woonkeuken met erker heeft het weidse uitzicht over het water. Er zijn diverse inbouwapparaten, zoals een inductieplaat, afzuiger, oven, magnetron en vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een praktische grote bijkeuken met zijdeur naar de oprit.

Eerste verdieping

Overloop met grote inbouwkast, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Ruime lichte overloop met een sauna (ter overname). Deur naar het dakterras met prachtig uitzicht over het water en de wijk.
Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Grote lichte slaapkamer aan achterzijde van de woning.

Balkon

Een groot dakterras met prachtig uitzicht over het water en de wijk.

Tuin

De besloten en begroeide achtertuin ligt op het westen. Er is een pergola die weelderig begroeid is met een druif. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis, groot genoeg voor een aantal fietsen en een achterom.
Er is een beschut terras onder de druif.
De voortuin heeft een ruime oprit naar de grote garage.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 2005, inhoud ca. 555 m3, woonoppervlakte ca. 147 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2, overige inpandige ruimte ca. 19 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, perceel van ca. 232m2;
- De woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas, verwarming en warm water middels stadsverwarming. De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming. Het energielabel is A;
- Het schilderwerk buitenzijde wordt in oktober 2018 geheel uitgevoerd;
- De woning is met zijn bouwstijl praktisch in te richten;
- De sauna en trampoline zijn ter overname;
- Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals supermarkt, sportverenigingen, Cinemec bioscoop en scholen. De ligging ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen (ca. 15 minuten fietsen), de Lentse Plas en uitvalswegen is zeer gunstig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05286
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Elektra € 79,-
Verwarming € 130,-
Water € 17,26
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146,6 m²
Woonkameroppervlakte 33,06 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken