02.JPG 24.JPG 40.JPG 14.JPG 03.JPG 09.JPG 25.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 32.JPG 34.JPG 39.JPG 41.JPG 59.jpg 46.JPG 47.JPG 48.JPG 50.JPG 51.JPG 53.JPG 54.JPG 55.JPG 58.JPG 60.jpg 22.JPG 16.JPG 15.JPG 12.JPG 19.JPG 20.JPG 10.JPG 08.JPG olmlaan_10_len_begane_grond.jpg olmlaan_10_len_1e_verdieping.jpg
02.JPG
24.JPG
40.JPG
14.JPG
Onder bod

Onder bod: Fijne woning met tuin op het zuiden

Olmlaan 10, 6663 ER Lent
€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Status Onder bod
Perceeloppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Comfortabele tussenwoning met ruime zonnige woonkamer, 3 slaapkamers en een mooie tuin op het zuiden. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De woning ligt op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. De nevengeul en de Lentse Plas zijn ook dichtbij, net als het gezellige centrum van Nijmegen, dat op fietsafstand makkelijk te bereiken is. De mooi aangelegde achtertuin is bijna 12 m. diep, ligt op het zuiden, is voorzien van een schuur en een achterom.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang met trapkast.
Aan de voorkant van de woning is de eetkeuken met ruimte voor de eettafel en de keuken in het midden.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast, alsmede een close-in boiler.
De woonkamer is lekker licht en tuingericht met dubbele opslaande deuren die toegang bieden naar de op het zuiden gelegen achtertuin.

Eerste verdieping

Ruime overloop met inbouw bergkast waar plaats is voor de wasmachine, drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, zwevend toilet en een douche. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, met een linoleum vloerbedekking.

Tuin

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van verlichting. Er is een achterom en een houten berging, voorzien van stroom, ideaal voor de elektrische fiets.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1998;
- Optimaal geïsoleerd, zeer energiezuinig, voorzien van stadsverwarming en geheel voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is A;
- Schilderwerk uitgevoerd zowel binnen als buiten in 2020/2021. De dakbedekking is vernieuwd in 2020, met garantie.
- Het perceel is ca. 140 m2, de inhoud ca. 315 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2, externe bergruimte ca. 8 m2;
- extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Lent is een plek waar in alle veiligheid kinderen opgroeien, maar waar ook ouderen genieten van de levendigheid om zich heen. Bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor een bezoek aan Nijmegen of Arnhem. Beide steden liggen met de auto op slechts enkele minuten afstand, waardoor je geniet van het beste van twee werelden; wonen in alle rust, met alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving.
Alle voorzieningen van de Waalsprong zijn tot je beschikking. De dagelijkse boodschappen doe je op de fiets bij de plaatselijke supermarkt om de hoek en dit geldt ook voor de school en de andere voorzieningen. Voor een hapje en een drankje kun je terecht bij de diverse horeca in het dorp.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05330
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Elektra € 133,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 november 2021
Laatste wijziging Donderdag 9 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 19,2 m²
Keukenoppervlakte 13,78 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lent A 1882 Lent A 1882
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs