Te koop: Grote woning in gebruik voor kamerverhuur - Buiten Makelaars & Taxateurs
01
02
03
04
Nieuw in verkoop

Te koop: Grote woning in gebruik voor kamerverhuur

Pastoor van Laakstraat 12, 6663CA Lent
€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 242,2 m²
Perceeloppervlakte 500 m²

Omschrijving

Lekker dicht bij Nijmegen ligt deze gemoderniseerde woonboerderij die te koop wordt aangeboden als beleggingsobject. Op dit moment is de woning kamergewijs verhuurd, er zijn 9 kamers aanwezig. De woning kan uiteraard door de koper op termijn ook geschikt gemaakt worden voor eigen gebruik of bijvoorbeeld dubbele bewoning. Naast de negen kamers zijn er een grote woonkeuken, een badkamer, een douche ruimte en twee toiletten. De achtertuin is lekker ruim heeft een stenen garage. De woning stamt uit ongeveer 1910 en ligt op fiets- en loopafstand van het centrum van Nijmegen.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de ruime hal met rechts de woonkeuken en links een grote woonkamer.
In de hal bevindt zich de trap naar de verdieping, een apart toilet en een grote lichte badkamer met ruime inloopdouche, hoekbad, wastafel en toilet. Verder bevinden hier zich nog twee ruime (slaap) kamers en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Grote overloop met gang en een vide voor een eventuele logeerplek.
Een douche ruimte, een toilet, een kleine spoelkeuken en 6 slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Tuin

De grote achtertuin is praktisch betegeld en heeft toegang tot de garage voor de stalling van de fietsen of een auto.
De oprit loopt aan de zijkant van het huis een heeft een poort.

Bijzonderheden

- Het betreft een beleggingsobject dat in verhuurde staat verkocht wordt. De huurinkomsten zijn ca. € 23.500,- per jaar. Houd er rekening mee dat voor een dergelijk object slechts een gedeeltelijke financiering verkregen kan worden (indien mogelijk);
- Onttrekkingsvergunning d.d. 15 dec. 2008;
- Bouwjaar ca. 1910, inhoud ca. 805 m3, woonoppervlakte ca. 242 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2, externe bergruimte ca. 15 m2. Een meetrapport is beschikbaar;
- Groot perceel van 500m2 met besloten achtertuin;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbelglas, CV-ketel Nefit Topline van ca. 2008, er is een elektrische boiler voor warm water, het energielabel is F;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Alle voorzieningen binnen bereik zoals winkels, scholen, watersport voorzieningen en centrum van Nijmegen;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05280
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 6 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 242,2 m²
Inhoud 805 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 9 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken