Verkocht: Verrassend ruime mooi opgeknapte woning - Buiten Makelaars & Taxateurs
01
15
05
03
Verkocht

Verkocht: Verrassend ruime mooi opgeknapte woning

Petuniastraat 56, 6663 DS Lent
€ 232.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Perceeloppervlakte 155 m²

Omschrijving

Een perfect gelegen vrijwel geheel gemoderniseerde zeer ruime tussenwoning in oud-Lent. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij de uiterwaarden en op 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Nijmegen. Deze woning heeft onder meer een ruime woonkamer met nieuwe open keuken, op de verdieping drie slaapkamers, een grote zolderetage met diverse mogelijkheden voor extra kamer(s) en een diepe achtertuin tuin met berging en overdekte fietsenstalling met achterom.

Indeling

Ruime entreehal met een open trap, net toilet met een fonteintje, meterkast en deur tot de lichte woonkamer. De tussenmuur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd waardoor er een gezellige open keuken (2013) is gerealiseerd met een landelijke uitstraling. De keuken heeft een mooi eiken aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, een oven, een koelkast, een 3-lades diepvrieskast en een afwasmachine.
Via de keuken kom je in de besloten achtertuin met een praktische overkapping bij de achterdeur.

Eerste verdieping

Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan. De badkamer heeft lekker veel daglicht, een douche en een wastafel. Er is een nieuw luxe toilet gemaakt op de overloop. Deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Met een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier is een voorzolder met wasmachine aansluitingen, de CV-ketel, mv-unit en veel bergruimte, daarnaast vind je op deze verdieping een grote ruimte met een nieuw dakraampje. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden. Bijvoorbeeld een grote werkruimte of een extra slaapkamer. Door het eventueel plaatsen van een dakkapel vergroot je de mogelijkheden.

Tuin

De tuin is besloten aangelegd en ligt op het oosten. Er is een stenen berging met daarachter een overkapping voor het stallen van fietsen e.d., met een achterom.

Bijzonderheden

- Zeer geliefde woonomgeving in oud Lent, op loopafstand van de uiterwaarden en de Spiegelwaal met diverse watersportvoorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen;
- Bouwjaar circa 1972;
- Perfect onderhouden en zo te betrekken;
- Drie ruime slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer/werkruimte;
- Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde van de woning;
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen, sportclubs, openbaar vervoer met NS-station en het centrum van Nijmegen;
- Energielabel C; CV-ketel Benraad (ca. 2007), vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- De inhoud is ca. 385 m3, perceel ca. 155 m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2 (inclusief de zolder), externe bergruimte ca. 8 m2.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05272
Vraagprijs € 232.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken