Salamancastraat_16_Lent_01.jpg Salamancastraat_16_Lent_26.jpg Salamancastraat_16_Lent_07.jpg Salamancastraat_16_Lent_08.jpg Salamancastraat_16_Lent_09.jpg Salamancastraat_16_Lent_10.jpg Salamancastraat_16_Lent_11_12.jpg Salamancastraat_16_Lent_13.jpg Salamancastraat_16_Lent_14.jpg Salamancastraat_16_Lent_15.jpg Salamancastraat_16_Lent_05_06.jpg Salamancastraat_16_Lent_16_17.jpg Salamancastraat_16_Lent_18.jpg Salamancastraat_16_Lent_19.jpg Salamancastraat_16_Lent_20.jpg Salamancastraat_16_Lent_21.jpg Salamancastraat_16_Lent_22_23.jpg Salamancastraat_16_Lent_24.jpg Salamancastraat_16_Lent_25.jpg Salamancastraat_16_Lent_27.jpg Salamancastraat_16_Lent_02.jpg Salamancastraat_16_Lent_03.jpg Salamancastraat_16_Lent_04.jpg buiten-salama16  (1).jpg buiten-salama16  (2).jpg buiten-salama16  (3).jpg
Salamancastraat_16_Lent_01.jpg
Salamancastraat_16_Lent_26.jpg
Salamancastraat_16_Lent_07.jpg
Salamancastraat_16_Lent_08.jpg
Verkocht

Verkocht: Prachtige ruime woning in nieuwstaat

Salamancastraat 16, 6663 NW Lent
€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 128 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een heerlijke woning in perfecte nieuwstaat. Met drie volwaardige en ruim opgezette woonverdiepingen door de brede trappen en hoge plafonds. Mooie lichtinval en door de openslaande deuren op de begane grond kijk je uit op de onlangs aangelegde tuin (op het zuiden!) die de woonkamer met uitbouw nog eens extra verlengd.

Wonen aan de Salamancastraat 16 in Lent is goed toeven. Alle faciliteiten die je maar kunt wensen zijn nabij. De supermarkt aan de overzijde, voldoende parkeerplekken voor de deur, een gezondheidscentrum, kinderdagopvang, school, horecagelegenheden; alles binnen loopafstand. Daarnaast ben je binnen tien minuten met de fiets de brug over in het gezellige Nijmegen. Of in vijf minuten op de snelweg, aan een recreatieplas of in de bioscoop. Ideaal voor mensen mét en zonder kinderen. Goed om te weten: je woont aan een ventweg van de Vrouwe Udasingel. Een veilige straat waar ook de buren een oogje in het zeil houden. Een ideale instapklare woning voor starters of doorstarters.

Indeling

Begane grond:
Kom binnen in een ruime entree met meterkast, handig hoekje voor de jas, toilet en mooie brede trapopgang naar boven. Loop rechtdoor via de kamerdeur en je begeeft je in een ruime en mooie lichte woonkamer met uitbouw (+1,8 meter).
Een grote raampartij met dubbele openslaande deuren leidt naar de zonnige mooi aangelegde achtertuin op het zuiden.
De moderne keuken is voorzien van een granito aanrechtblad, rvs afzuigkap, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een aparte diepvries met lades. Er is nog extra opbergruimte in de trapkast.
De begane grond is luxe afgewerkt met luxe binnendeuren, vloerverwarming, glasvezelbehang en stucwerk plafond.

Eerste verdieping

Op deze verdieping tref je een mooie grote masterbedroom en twee ruime slaap- of werkkamers.
De praktisch ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel (er is nog ruimte voor een ligbad).
Deze verdieping is voorzien hoogpolig tapijt, met luxe grote deuren, granieten vensterbanken en de muren zijn voorzien van glasvezelbehang.

Tweede verdieping

Deze verdieping heeft een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, met extra groepen hiervoor.
Aan weerszijden veel bergruimte – netjes weggewerkt.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam en is eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer(s) indien gewenst.

Tuin

De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en heeft een buitenkraan, vlonderterras met spotjes, zonnekap en extra stopcontacten. De tuin is recent fraai ingericht en heeft een ruime houten berging waar je met gemak je fietsen – en een hoop gereedschap – in kwijt kunt.

Bijzonderheden

- Mooie ruime ligging aan voorzijde;
- De woning is in nieuwstaat, perfect onderhouden, zeer verzorgd en sfeervol afgewerkt;
- Zonnige tuin op het zuiden met achterom;
- Voorzien van rolluiken aan achterzijde en een zonnescherm;
- Volledig geïsoleerd, het energielabel is A;
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, openbare voorzieningen en natuur;
- De oplevering kan snel plaatsvinden;
- Bouwjaar ca. 2013; schilderwerk buitenzijde 2018;
- Het perceel is ca. 128 m2, de inhoud is ca. 510 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2, externe bergruimte ca. 7 m2;
- Extra informatie van de woning en de procedures rondom corona zijn te downloaden via de site van de makelaar;

Wonen op de Salamancastraat 16 is…

- … je thuis voelen;
- … je welkom voelen;
- … makkelijk sociale contacten opdoen;
- … rustig, maar tegelijkertijd ook levendig door de kindvriendelijke opzet van de wijk;
- … opgroeien in een jonge en veilige wijk;
- …centraal met alle denkbare voorzieningen nabij;

Kortom: ideaal om een fijn leven op te bouwen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05313
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Elektra € 45,-
Verwarming € 85,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 maart 2020
Laatste wijziging Zaterdag 23 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Algemene woning keur
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 37,23 m²
Keukenoppervlakte 9,5 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken