Verkocht: Prachtig gelegen ruime woning met mooie tuin - Buiten Makelaars & Taxateurs
05
06
02
03
Verkocht

Verkocht: Prachtig gelegen ruime woning met mooie tuin

Turennesingel 96, 6663 GV Lent
€ 310.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Perceeloppervlakte 168 m²

Omschrijving

Perfect gelegen, dichtbij de uiterwaarden en het gezellige centrum van Nijmegen, in een jonge en geliefde wijk, een heerlijke, ruime middenwoning in een rij van drie woningen.
Deze woning heeft vier slaapkamers, een zonnige tuin en een heerlijk groot dakterras met prachtig uitzicht aan de voorkant van de woning.

Indeling

Entree, hal met toilet en meterkast en toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft een eikenhouten vloer. De dubbele tuindeur geeft toegang tot de zonnige besloten achtertuin. De grote ramen aan de tuinkant geven veel lichtinval in de woonkamer.
De keuken is modern met een hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi oven, koelkast (uit 2017) en een afwasmachine (uit 2015).
Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische grote trapkast.

Eerste verdieping

Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan. Hiervan heeft één slaapkamer een frans balkon en één slaapkamer heeft ramen tot de vloer. De badkamer heeft een mooie grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Met een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier is een heerlijk groot dakterras waar je heerlijk van de eerste zonnestralen kan genieten met een weids uitzicht richting de uiterwaarden en over de Turennesingel.
Op deze verdieping is een op maat gemaakte inbouw kast en een grote vierde slaapkamer.
Op de overloop is de witgoed aansluiting.

Balkon

Een heerlijk groot dakterras waar je heerlijk van de eerste zonnestralen kan genieten met een weids uitzicht richting de uiterwaarden en over de Turennesingel.

Tuin

De op het zuid westen gelegen tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy. Er is een grote houten berging en een achterom.

Bijzonderheden

- Zeer mooie ligging met vrij uitzicht, op loopafstand van de uiterwaarden en de Spiegelwaal met diverse watersportvoorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen;
- Bouwjaar 2006;
- Perfect onderhouden en zo te betrekken;
- Het mechanische ventilatiesysteem is gereinigd in 2017; buitenschilderwerk 2012;
- De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken en er is een zonnescherm aan achterzijde (2016);
- Vier ruime slaapkamers en een fijne ruime tuin;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de ventweg aan voorzijde van de woning;
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, sportclubs, openbaar vervoer met NS-station en het centrum van Nijmegen;
- Energielabel A (voorlopig);
- De inhoud is ca. 440 m3, perceel ca. 168 m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m2, externe bergruimte ca. 8 m2.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05271
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken