Verkocht

Verkocht: Prachtig gelegen vrijstaande woning

Vossenpelssestraat 38B, 6663 KC Lent
€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 995 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Uniek gelegen vrijstaande woning met prachtig uitzicht, alle voorzieningen in de buurt, op steenworp afstand van het hart van Nijmegen en naast het park Lingezegen.
Deze onder architectuur gebouwde woning is zeer energiezuinig gebouwd en heeft onder meer grote raampartijen, een praktijkruimte op de begane grond en een grote garage. Op de verdieping drie ruime slaapkamers, een ruime bergzolder, een fijne tuin rondom het huis en een prachtig uitzicht richting de Waal maken deze woning helemaal compleet!

Indeling

Begane grond:
Al bij de voordeur wordt je blik getrokken richting het weidse uitzicht door de vele doorkijkjes en raampartijen die de woning heeft.
Ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de praktijk ruimte aan voorzijde van de woning. Deze ruimte kan natuurlijk voor allerlei doeleinden gebruikt worden, zoals een slaapkamer op de begane grond.
De sfeervolle woonkamer heeft door zijn speelse bouw en open vide diverse doorkijkjes met verschillende lichtinvallen.
De mooie lichte woonkamer heeft een gashaard die aan twee kanten zichtbaar is, een rustiek eikenhouten lamel parket vloer en een dubbele schuifdeur naar het terras in de tuin met het uitzicht richting de Waal. Er is een open houten trap ontworpen die sierlijk naar boven gaat, opgaand in het lijnenspel van de woning.
De eetkeuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, een hetelucht oven, een grote koelkast met diepvriesvak, een afzuigkap en een vaatwasmachine, met heel veel bergruimte.
De aansluitende bijkeuken heeft witgoed aansluitingen, de CV-ketel en boiler (aangesloten op de zonnecollector) en een deur naar buiten, waar het goed toeven is op het terras aan zijkant van de woning onder de veranda van de doorlopende dakconstructie.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een grote bergkast, rondom de vide gesitueerd.
De master bedroom heeft ook het prachtige uitzicht waar je heerlijk vanuit je bed kan genieten van de opgaande zon. Deze kamer heeft een vrijwel geheel glazen wand met zonwering door middel van houten lamellen aan de buitenkant van de woning. Tevens voorzien van vaste kasten wand.
De stijlvolle badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat toilet.

Tweede verdieping

Met een vlizo trap bereik je de grote bergzolder met veel opbergmogelijkheden.

Tuin

Er is een ruime tuin rondom het huis met verschillende terrassen en een perfect uitzicht .
De grote garage van 7,7x3,6m is voorzien van een bergzolder, elektra, stortbak met boiler, pompinstallatie voor besproeiing van de tuin en het dak.
De oprit aan de voorkant biedt parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

- De woning is goed onderhouden, onderhoudsvriendelijk en zeer verzorgd afgewerkt.
- Onder architectuur gebouwd in 2013
- Duurzaam gebouwd met zeer lage energiekosten door de maximale isolatie, voorzien van 25 zonnepanelen, verwarming middels de gashaard op de begane grond en een kleine CV-ketel, zonneboiler systeem voor het warme water. Het energielabel is (voorlopig) A.
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis.
- Voorzien van een sedum dak met sproei installatie.
- Gehele woning is voorzien van horren en hordeuren.
- Perceel groot 995 m2, kadastraal bekend Nijmegen H 354.
- De inhoud is ca. 603 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2, overige inpandige ruimte ca. 37 m2, externe bergruimte ca. 28 m2. NEN meetrapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05292
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Elektra € 83,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 2013
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ecobouw
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 995 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Woonkameroppervlakte 68,94 m²
Keukenoppervlakte 8,5 m²
Inhoud 603 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Hete luchtverwarming
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken