Onder bod

Onder bod: Een fijn huis op een perfecte plek

Wouter Reijndersstraat 14, 6663 AS Lent
€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 92,6 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 150 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Een leuke, sfeervolle tussenwoning in een gezellige wijk in oud-Lent.
De woning is in de loop der jaren mooi opgeknapt, is zo te betrekken en heeft door de grote zolder met dakopbouw extra ruimte.
In deze woning zijn nog karakteristieke elementen te vinden zoals glas en lood en mooie paneeldeuren.
De ligging is lekker centraal, naast de uitvalswegen en binnen 10 fietsminuten sta je midden in het centrum van Nijmegen. Het NS station en de bussen zijn op loopafstand. Scholen en openbare voorzieningen zijn allemaal in het dorp aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, modern toilet met fontein en een ruime kelderkast.
Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een schouw en een schuifdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vrij uitzicht naar een grasveldje.
Lichte open moderne keuken met ingebouwde koelkast, combi oven, vaatwasser en een vierpits gasfornuis. De keuken heeft een deur naar de tuin toe.
Deze hele verdieping heeft een houten vloer.

Eerste verdieping

In het trappenhuis zit een origineel glas in lood raam. Daardoor heb je een speels lichteffect in het trappenhuis.
Twee ruime nette slaapkamers met inbouwkasten en draaikiep ramen.
Moderne badkamer met een vaste wastafel, design radiator, ligbad met douche en een zwevend toilet.
Op de overloop zijn twee ingebouwde kasten met de wasmachine en droger aansluitingen.

Tweede verdieping

Er is een schuifdeur naar de trap naar de 2e verdieping.
De zolder is verbouwd tot een grote slaapkamer met nokverhoogde dakkapel met drie draaikiep ramen en kunststof kozijnen.
Er is een grote inbouw/opbergkast en de CV ketel (2011) is netjes weggewerkt in een kast.

Tuin

De voortuin grenst aan een soort hofje met een gezamenlijk speelveld. Hier vinden de jaarlijkse buurt borrels en barbecues plaats.
De diepe achtertuin ligt op het noord westen en heeft een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Er is een stenen schuur met geïsoleerd dak en een nieuw raamkozijn. De achtertuin heeft een makkelijke achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1952;
- CV-combiketel Nefit HR, 2011;
- De woning is in de loop der jaren zeer zorgvuldig gemoderniseerd;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen, deels voorzien van rolluiken;
- Energielabel E (voorlopig);
- De inhoud van de woning is ca. 282 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m2, externe bergruimte ca. 7 m2 (schuur);
- Het perceel is ca. 150 m2;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05300
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 90,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 4 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92,6 m²
Woonkameroppervlakte 24,79 m²
Keukenoppervlakte 6,6 m²
Inhoud 282 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken