02.jpg 04.jpg 29.jpg 09.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 05.jpg 26.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg
02.jpg
04.jpg
29.jpg
09.jpg
Verkocht

Verkocht: Verrassend ruime woning vlakbij het centrum

Biezendwarsstraat 27, 6541 ZE Nijmegen
€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 103 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 149 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum van Nijmegen, in de wijk Biezen, ligt deze tussenwoning met uitbouw en een zonnige achtertuin met ruime berging, veranda en achterom.
De woning heeft een ruime woonkamer, een sfeervolle keuken, een moderne badkamer en op de verdieping twee, voorheen drie, slaapkamers. Tevens is de woning recent verduurzaamd en voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor het energielabel een C is.
De wijk Biezen ligt in het populaire Nijmegen-West met supermarkten, restaurants en gezellige cafeetjes. De basisschool met voor-en naschoolse opvang is in de straat. Het centrum van Nijmegen ligt op korte afstand en het NS station is makkelijk lopend te bereiken. Het Westerpark ligt ook op loopafstand, net als de Honig en Nyma complexen die zich hebben ontwikkeld tot een nieuwe Nijmeegse hotspot met divers cultureel, horeca en sportief aanbod. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met grote berging/trapkast.
De woonkamer is lekker ruim en heeft een lichte houten lamelvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
De eetkeuken in de aanbouw is in een hoekvorm geplaatst en heeft een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap en een afwasmachine ingebouwd. Verder een losse koelkast en magnetron.
Naast de keuken ligt de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en wastafel. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Deze verdieping heeft een verrassend hoge plafondhoogte.
Op deze verdieping is een bergkast boven de trap en in de hal een ruime inloopkast.
Er is een grote slaapkamer aan voorzijde, deze was voorheen opgesplitst in twee kamers. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning.
Aan de tuinkant is er nog een slaapkamer met deur naar een eventueel te realiseren dakterras.

Tuin

De lichte tuin is gelegen op het westen en verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. De linker schutting is vorig jaar geplaatst. De schuur (10m2) is gerenoveerd en geschikt voor hobby en opslag. Tevens is er een nieuwe overkapping/veranda geplaatst met verlichting. Via de schuur kan je naar het achterom, een pad dat aan de straatkant afgesloten is met een poort.

Bijzonderheden

- perfecte ligging in een gezellige wijk met basisscholen en kinderopvang, bibliotheek en winkelvoorzieningen;
- zonnige afgesloten, onderhoudsvrije tuin met veranda en grote schuur;
- de woning is goed onderhouden;
- energielabel C; geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie aangebracht in 2021 (Technofoam, 15cm), er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 (2240 Wp) en de 2 airconditioning units zijn geplaatst in 2022;
- CV-combiketel Remeha Calenta HR uit ongeveer 2013;
- bouwjaar ca. 1906;
- het perceel is ca. 149 m2, de inhoud ca. 396 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2, externe bergruimte ca. 10 m2; meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar;
- kijk ook op de speciale woningwebsite biezendwarsstraat27.nl. Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar of de woningwebsite.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05343
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 17 april 2023
Laatste wijziging Donderdag 15 juni 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Woonkameroppervlakte 31,45 m²
Keukenoppervlakte 13,2 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Neerbosch I 1448 Neerbosch I 1448
Perceeloppervlakte 149 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs