Te koop: Griftdijk 47, 6515 AE Nijmegen

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 258 m²
Perceeloppervlakte 915 m²

Omschrijving

Aan de Griftdijk vlakbij het toekomstige centrumgebied Hof van Holland gelegen vrijstaand woonhuis. Deze woning is modern verbouwd, biedt veel ruimte en alle mogelijkheden tot bijvoorbeeld praktijk aan huis. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping. De woning is smaakvol verbouwd met behoud van diverse authentieke details. Het is voorzien van een op afstand bedienbaar hekwerk, alarminstallatie en intercomsysteem voor bij de toegangspoort. De keuken is luxe en biedt veel ruimte voor de kookliefhebber. In 2014 is er een geheel nieuw dak geplaatst.

Indeling

Hal met vernieuwde meterkast, intercom en alarminstallatie, toilet met zwevend toilet en fontein. Via de hal komt u in de ruime sfeervolle woonkamer (circa 65 m²) met gashaard en veel lichtinval, een luxe keuken in dubbele U-opstelling met vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat en afzuigkap. Een kleine verhoging biedt toegang tot 2 riante slaapkamers (circa 20 m² en 25 m²) waarvan in een van de slaapkamers zich de sauna bevindt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een luxe, tot aan het plafond betegelde badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Tevens een kelder die bestaat uit een opslagruimte en een wasruimte die geheel betegeld is en plaats biedt aan de wasmachine en de droger.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de 2 slaapkamers.

Eerste verdieping

Overloop met een nieuw geplaatste dakkapel en bergkast, 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel en een zeer grote slaapkamer (circa 50 m²) met airco en extra bergruimte. Deze slaapkamer is gemakkelijk te splitsen is in meerdere kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop en in master bedroom ligt een eikenhoutenvloer. Tweede badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Bergzolder te bereiken middels vlizotrap met veel bergruimte.

Tuin

Zeer ruime onderhoudsvriendelijke tuin. Voorzien van een garage, een tuinhuisje, een in 2013 geplaatste verwarmde overkapping en een veranda.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1900;
- Perceeloppervlakte: 915 m²;
- Inhoud: ca. 1.100 m3; Gebruikersoppervlakte wonen ca. 258 m2; Overige inpandige ruimte ca. 28 m2; Gebouwgebonden buitenruimte ca. 46 m2; Externe bergruimte ca. 22 m2;
- Verwarming: CV-combiketel Remeha HR (ca. 2012);
- Energielabel: C (voorlopig).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05289
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 915 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 258 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Kaart

Recent bekeken