Te koop: Prachtig opgeknapt en direct te betrekken!

Hillekensacker 1509, 6546 KN Nijmegen

€ 125.000,- k.k.

Type object	Appartement, benedenwoning

Gebruiksoppervlakte wonen	42 m²

Omschrijving

Toch weer beschikbaar voor de snelle beslisser!
Deze benedenwoning is recent helemaal opgeknapt en zo te betrekken!
Gelegen in een rustige buurt dichtbij het park, uitvalswegen, winkels en openbaarvervoer.
Deze woning heeft een lekker zonnige achtertuin en alles is op een luxe manier vernieuwd, zoals de keuken, badkamer, stukwerk, vloerbedekking, CV-installatie, groepenkast, kortom; spullen neerzetten en wonen maar.

LET OP! Deze fraaie woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke VANAF PRIJS.

Indeling

Entree met meterkast, woonkamer met nieuwe laminaatvloer, open nieuwe keuken met diverse apparatuur zoals een AEG oven, koelkast, vaatwasmachine, gasfornuis en afzuigkap.
Lekkere lichte ruime slaapkamer. Een aparte ruimte voor de CV met wasmachine aansluiting. Een compleet nieuwe badkamer met wastafelmeubel met lekker veel opbergruimte, een moderne douche en een toilet.
De zonnige, op het westen gelegen achtertuin heeft een vrijstaande berging en achterom. Aan voorzijde is een ruime voortuin.

Tuin

De zonnige, op het westen gelegen achtertuin heeft een vrijstaande berging en achterom. Aan voorzijde is een ruime voortuin.

Bijzonderheden

Algemeen:
- De woning is in het afgelopen jaar totaal vernieuwd en zo te betrekken
- Goed geïsoleerd, geheel voorzien van houten kozijnen met (deels nieuw geplaatst) dubbel glas

- CV-ketel Nefit HR (2018)

- Bouwjaar ca. 1982

- Woonoppervlak: ca. 42 m², inhoud: ca. 125 m³, externe bergruimte ca. 4 m²
- Energielabel D
- Parkeer gelegenheid op openbare weg
- Recht van overpad voor de overburen naar de berging

Vereniging van Eigenaars (VVE):

- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder, VVE diensten Nederland;

- de servicekosten zijn € 47,08,- per maand
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wo

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05282
Vraagprijs	€ 125.000,- k.k.
Servicekosten	€ 47,08
Gas	€ 120,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging	Dinsdag 16 oktober 2018

Bouw
Type object	Appartement, benedenwoning
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1982
Dakbedekking	Dakpannen Bitumen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen	42 m²
Inhoud	125 m³
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	2 (waarvan 1 slaapkamer)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat	Ja
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Nefit HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja