Te koop: Geweldig mooi appertement in Nijmegen-Oost

Huygensweg 44, 6522 HL Nijmegen
€ 350.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Nijmegen Oost ligt dit luxe en ruime driekamer appartement met twee balkons, met hoekligging op de vijfde verdieping. De woning is recent op zeer verzorgde wijze verbouwd en gemoderniseerd.
Parkeren kan op het achterterrein van de “Residence Huygensflat”. De woning ligt vlakbij de buurtwinkels, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen. LET OP! Deze fraaie woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke VANAF PRIJS.

Indeling

Entree op de begane grond:
Een ruime moderne entree met videofoon systeem en brievenbussen. Via de lift of trappenhuis gaat u naar de appartementen:

Entree op de vijfde verdieping:
Entree met videofoon systeem, een luxe inloopkast met hang- en legmogelijkheden, modern toilet met fonteintje .
De grote woonkamer, die u betreedt via fraaie dubbele glazen deuren, heeft een prachtig uitzicht over de wijk en een heerlijk balkon van 14 m2. De sfeervolle woonkamer heeft kasten die op maat gemaakt zijn en een elektrische sfeerhaard. Vanuit de woonkamer toegang naar de eetkamer (of studeerkamer). Het balkon is te bereiken via de woonkamer en de eetkamer.
De ruime woonkeuken is voorzien van close-in boiler en diverse inbouw Siemens apparatuur; een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, stoomoven, inductie kookplaat en een vaatwasser. Hier is een grote inbouwkast met witgoed aansluitingen. De keuken heeft toegang tot het tweede balkon.

De moderne luxe badkamer is via de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een moderne wastafel en een 2e toilet.
Op de begane grond is een gezamenlijke fietsberging en hier heeft elk appartement zijn eigen berging.

Bijzonderheden

Algemeen:
- De woning is de laatste jaren geheel op een luxe wijze verbouwd en gemoderniseerd, met onder meer diverse op maat gemaakte kasten en inbouwradiatoren met EVO Homesysteem met automatische bediening
- Goed geïsoleerd, geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en horren
- Badkamer en toilet zijn in 2015 gemoderniseerd
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie en heeft vele extra voorzieningen
- Blokverwarming, voorschot € 106,- per maand
- bouwjaar ca. 1974
- Woonoppervlak: ca. 115 m², externe bergruimte ca. 9 m2, inhoud ca. 350 m³, gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 17m²
- Energielabel C
- Parkeer gelegenheid op eigen terrein
- Niet de makelaar, maar de eigenaars zelf verzorgen de eerste bezichtiging, zij vertellen u graag alles over de woning. Uw contactgegevens worden voor het maken van de afspraak doorgegeven aan de eigenaars

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder, VVE diensten;
- de servicekosten zijn € 300,- per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;
- er is een aantal dagen per week een huismeester aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05283
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 300,-
Elektra € 50,-
Verwarming € 106,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 25 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Type dak Platdak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken