Verkocht

Verkocht: Heerlijk appartement met voor- en achtertuin!

Industrieweg 65, 6541 TV Nijmegen
€ 175.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 51 m²

Omschrijving

Lekker ruim vierkamer appartement met een voortuin en zeer zonnige achtertuin met veranda, berging en achterom, aan de rand van het centrum van Nijmegen.
Ideale ligging naast het park met allerlei sportfaciliteiten en stadstuinen. Dichtbij horeca, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit appartement is netjes gemoderniseerd en heeft een woonkamer met maar liefst drie slaapkamers.

Indeling

Gemeenschappelijke entree met bievenbussen, trappenhuis en een eigen berging in het souterrain. Aan voorzijde bevindt zich de eigen voortuin van het appartement.

Indeling appartement:
Hal met toegang tot de lichte woonkamer met schouw en gashaard.
Kleine slaapkamer aan de voorkant van de woning.
Een halletje naar de grote slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op de tuin met daarnaast (slaap-)kamer drie waar tevens de CV-ketel is geplaatst.
Er is een apart toilet. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een douche.
De keuken is licht en modern en heeft toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin.
Hier is een veranda gemaakt om heerlijk van een kopje koffie te genieten. Achter in de tuin is de (tweede) berging en het achterom.

Tuin

Ruime eigen voortuin en een grote achtertuin. Hier is een veranda gemaakt om heerlijk van een kopje koffie te genieten. Achter in de tuin is de (tweede) berging en het achterom.

Bijzonderheden

- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, goed geïsoleerd, energielabel D
- geheel voorzien van paneeldeuren
- een keurig appartement midden in het centrum van Nijmegen
- CV ketel uit 2011 met nieuwe radiatoren (2015)
- bouwjaar ca. 1952
- de inhoud van de woning is ca. 160 m3
- gebruiksoppervlak wonen ca. 51 m2, externe bergruimte ca. 8 m2 (2 bergingen), gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2 (veranda)
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- de appartementsrechten hebben de bestemming woning met berging (en tuin) voor privé-doeleinden en dienen uitsluitend te worden gebruikt voor eigen bewoning door de eigenaar al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of één of meer inwonende huisgenoten. Een gebruik dat afwijkt van deze bestemming –
waaronder met name begrepen het geval dat de eigenaar zijn appartement wil verhuren is slechts geoorloofd na voorafgaande schriftelijke toestemming van het
bestuur tenzij de vergadering deze toestemming aan zich heeft voorbehouden.
- Teneinde een goed leefklimaat in het gebouw te waarborgen en te behouden is het te allen tijde verboden een privé-gedeelte geheel of gedeeltelijk te exploiteren als pension of kamerverhuurbedrijf.

Vereniging van Eigenaars (VVE):
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten zijn € 101,97 per maand, dit is t.b.v. opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05285
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Servicekosten € 101,97
Elektra € 48,-
Gas € 30,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 1 december 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 51 m²
Inhoud 161 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 2
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken