03.jpg 02.jpg 37.jpg 06.jpg 13.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 05.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 22.jpg 23.jpg 16.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 01.jpg 04.jpg 103545756_ingmar_bergmanpark_30_begane_grond_begane_grond_20210609063324.jpg 103545756_ingmar_bergmanpark_30_1e_verdieping_1e_verdieping_20210609063324.jpg 103545756_ingmar_bergmanpark_30_2e_verdieping_2e_verdieping_20210609063324.jpg 103545756_ingmar_bergmanpark_30_berging_berging_20210609063324.jpg
03.jpg
02.jpg
37.jpg
06.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zeer grote (>150m2) zo goed als nieuwe middenwoning aan park

Ingmar Bergmanpark 30, 6515 LD Nijmegen
€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een zeer grote nagelnieuwe middenwoning met eigen parkeerplaats, prachtig gelegen aan een fraai aangelegd park in de wijk Zuiderveld. Nu is de kans om omringd van groen te wonen in een van de ruimste types middenwoningen in Nijmegen-Noord. Zuiderveld is een groen woongebied met moderne en eigentijdse woningen. Het gevarieerde aanbod met vrijstaande woningen, tweekappers, tussenwoningen en hoekwoningen zorgt voor een diversiteit aan bewoners in de buurt. Je geniet van de landelijke opzet en de ruim opgezette groenstroken waar je vanuit elke woning op uitkijkt.
De woning heeft vijf slaapkamers met extra bergruimtes en een volwaardige tweede verdieping. De kindvriendelijke straat is aan achterzijde, autoluw en doodlopend. De ligging aan voorzijde is aan een park, heerlijke plek voor spelende kinderen. Uitstekende voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand net als de binnenstad van Nijmegen. Ook daar ben je binnen enkele fietsminuten.

Indeling

Begane grond:
Hal met toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang met trapkast.
De woonkamer is lekker ruim door de extra aanbouw. Er is een grote glazen pui met schuifdeuren naar de tuin toe. Daarmee komt er veel licht de woonkamer in. Er ligt een lichte PVC vloer met vloerverwarming.
Aan de voorkant van de woning is de keuken met uitzicht naar het park, voorzien van composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals een een combi-magnetron, een vaatwasser en een kook-spoeleiland met inductie kookplaat en vrijhangende afzuigkap

Eerste verdieping

Op deze verdieping tref je de overloop met een separaat toilet en drie ruime slaapkamers aan, waarvan de ouderslaapkamer tevens een grote inloopkast heeft (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer). Ook deze verdieping is door de grote ramen lekker licht. De ruime badkamer is modern en heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met ladeblok en een handdoekradiator. De badkamer is helemaal betegeld.

Tweede verdieping

Deze zeer ruime verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een wasruimte en een bergruimte.

Tuin

De verzorgd aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een ruime berging. Op het eigen terrein is tevens plaats voor de auto.

Bijzonderheden

- Deze jonge woning is gebouwd in 2019 en dus optimaal geïsoleerd, zeer energiezuinig, energielabel A, voorzien van stadsverwarming;
- bouwjaar ca. 2019;
- het perceel is ca. 153 m2, de inhoud ca. 561 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2, externe bergruimte ca. 7 m2; meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar;
- extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Landelijk wonen met de stad aan je voeten. Nu de kans om omringd in een oase van groen te wonen in Zuiderveld, Nijmegen-Noord. Een groen woongebied met moderne en eigentijdse woningen. Het gevarieerde aanbod met vrijstaande woningen, tweekappers, tussenwoningen en hoekwoningen zorgt voor een diversiteit aan bewoners in de buurt. Je geniet van de landelijke opzet en de ruim opgezette groenstroken waar je vanuit elke woning op uitkijkt.

Een plek waar in alle veiligheid kinderen opgroeien, maar waar ook ouderen genieten van de levendigheid om zich heen. Bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor een bezoek aan Nijmegen of Arnhem. Beide steden liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving.
Alle voorzieningen van de Waalsprong tot je beschikking. De dagelijkse boodschappen doe je op de fiets bij de plaatselijke supermarkt om de hoek en dit geldt ook de school en de andere voorzieningen. Voor een hapje en een drankje kun je terecht bij de winkels en horeca rondom de wijk. In het nabij gelegen Hof van Holland wordt de komende jaren een compleet nieuw winkelcentrum gerealiseerd.

De bestaande wijken rondom Zuiderveld bieden tevens goede zorg- en onderwijsvoorzieningen. Polikliniek CWZ Waalsprong ligt binnen handbereik en dat geldt ook voor basisschool De Oversteek. In de gehele Waalsprong is er nog meer keuze in basisscholen en kinderopvang. Zoek je liever de natuur op, ga dan te voet of per fiets over de dijken, door de uiterwaarden van de Waal of langs de Oosterhoutse Plas die in ontwikkeling is.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05328
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 augustus 2021
Laatste wijziging Vrijdag 17 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Woonkameroppervlakte 27,8 m²
Keukenoppervlakte 18,56 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Nijmegen D 2734 Nijmegen D 2734
Perceeloppervlakte 153 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken