02_resultaat.jpg 02_woonkamer.jpg 01_badkamer.JPG 01_resultaat.jpg 01 (1).JPG 02 (1).JPG 01_Eethoek.jpg 04_woonkamer.jpg 06_Eethoek_v4.jpg 09_Keuken_v4.jpg 10_Slaapkamer.jpg 11_Slaapkamer.jpg 02_badkamer.JPG 05_badkamer.jpg 12_Slaapkamer.jpg begane-grond_159476514.jpg 1e-verdieping_159476517.jpg 2e-verdieping_159476520.jpg
02_resultaat.jpg
02_woonkamer.jpg
01_badkamer.JPG
01_resultaat.jpg

Te koop: Nieuwe fraai gebouwde vrijstaande villa in Nijmegen Noord

Jacques Tatistraat 9, 6515 LM Nijmegen
€ 699.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Perceeloppervlakte 415 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Op een mooie woonlocatie in de jonge woonwijk "Zuiderveld" bieden wij deze zeer royale, fraai gebouwde vrijstaande woning aan.
Dit nieuwe onder architectuur gebouwde woonhuis in moderne landelijke stijl heeft veel lichtinval door grote raampartijen en een zeer fraaie woonzolder. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau.
Aan de voorzijde zijn reeds een aantal vrijstaande woningen opgeleverd waardoor de buurt al een mooie uitstraling heeft.
Bovendien is de ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, winkels, station Nijmegen-Lent, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, speeltuinen, Park Lingezegen, Lentse Plas, Spiegelwaal en het gezellige stadscentrum van Nijmegen zeer gunstig.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast met uitgebreid groepensysteem, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, open hardhouten trap naar de verdieping.
In de woonkamer valt direct de enorme ruimte op, met grote raampartijen rondom.
De keuken kan naar eigen inzicht worden gekozen. De aansluitingen voor alle denkbare inbouwapparatuur en een kookeiland zijn reeds geplaatst (zie impressies in de foto’s).
De aanwezige vloerverwarming geeft voor de inrichting technisch volop mogelijkheden.
Vanuit de eetkeuken toegang naar de bijkeuken en de berging, deze heeft een dubbele openslaande deur aan de voorzijde.

Eerste verdieping

Ruime overloop met een grote slaapkamer aan de voorzijde inclusief walk-in closet.
Twee lichte ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Een luxe badkamer met lichtinval en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tevens is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping

De vaste open trap biedt toegang naar een royale unieke zolderverdieping met zeer veel lichtinval door de aanwezige dak- en zijramen.
Deze verdieping biedt mogelijkheden voor diverse bestemmingen, zoals het realiseren van twee extra ruime slaapkamers of woon- werk- hobbyruimte.

Tuin

Ruime omliggende tuin met een brede zijstrook, zonnige ligging op het zuidwesten, waardoor veel lichtinval gegarandeerd is.
De omheining is geplaatst, de tuin zelf is naar eigen inzicht te realiseren.

Bijzonderheden

- Oplevering aan de huidige eigenaar heeft recent plaatsgevonden;
- Wanden (behangklaar) en vloeren zijn naar eigen inzicht af te werken;
- Keuken (aansluitklaar) naar eigen keuze aan te schaffen en te plaatsen;
- De badkamer en de twee toiletruimten zijn luxe en modern uitgevoerd;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op het eigen terrein;
- De woning is gebouwd met GIW garantie (10 jaar);
- Onder architectuur gebouwd in 2020;
- Lage energiekosten door duurzame bouw, maximale isolatie en zonnepanelen, energielabel A;
- Voorzien van 15 zonnepanelen, verwarming middels stadsverwarming;
- Perceelgrootte 415 m2, kadastraal bekend gemeente Nijmegen D 3015;
- De inhoud is ca. 715 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 192 m2, overige inpandige ruimten ca. 6 m2, meetrapport conform NEN2580 is aanwezig;
- Aanvaarding in overleg, is per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05322
Vraagprijs € 699.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 22 december 2020
Laatste wijziging Dinsdag 29 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Woonkameroppervlakte 54,72 m²
Keukenoppervlakte 31,16 m²
Inhoud 715 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Nijmegen D 3015 Nijmegen D 3015
Perceeloppervlakte 415 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken