40a.jpg 03.jpg 13.jpg 04.jpg 05.jpg 01.jpg 02.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 15.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 41.jpg 42.jpg 123493479_molenstraat_49_appartement_begane_grond_20220609_27c632.jpg
40a.jpg
03.jpg
13.jpg
04.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Geheel gemoderniseerd en met balkon met vrij uitzicht over de stad

Molenstraat 49c, 6511 HA Nijmegen
€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding Direct
Gebruiksoppervlakte wonen 50,3 m²
Status Prijsverlaging

Beschrijving

Direct te betrekken, geheel gemoderniseerd tweekamer appartement met terras over de volle breedte, op de bovenste verdieping, met veel lichtinval door de grote glazen gevel met dubbele schuifpui aan voorzijde.
Midden in het centrum van Nijmegen, vlakbij het centraal station en winkels.
Dit appartement ligt op de 4e verdieping van dit moderne, in 2006 gebouwde, kleinschalige complex met 8 appartementen en heeft een heerlijk terras aan de Molenstraat met vrij uitzicht over de stad. De slaapkamer is aan de achterzijde en heeft daarom een fijne rustige ligging. Het appartement is dit jaar geheel gemoderniseerd en heeft een nieuwe keuken, badkamer, toilet en laminaat vloer. Alles is netjes afgewerkt dus je kunt er zo in.

Indeling

Begane grond:
Algemene entree met intercom met beeldverbinding, postvakken en ruimte voor het plaatsen van een fiets. Het trappenhuis is ruim en ziet er zeer verzorgd uit.

Vierde verdieping:
Entree met een hal met meterkast en bergruimte met de CV-ketel.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer.
De nieuwe badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en spiegel met verlichting. De wasmachine aansluiting is ook aanwezig. Naast de badkamer is een separaat nieuw toilet met fonteintje.
De lekkere lichte woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar het terras, waar je heerlijk kan genieten van het stadse uitzicht.
De nieuwe keuken heeft hoogwaardige Neff apparatuur met een grote koelkast met diepvriesvak en groente lades, een 5-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap en een afwasmachine. Allemaal nieuw. Hoe fijn is dat!
De vloerbedekking is een nieuwe Tarkett laminaatvloer.

Balkon

Dubbele schuifpui naar het terras, waar je heerlijk kan genieten van het stadse uitzicht.

Bijzonderheden

Algemeen:
- modern kleinschalig appartementencomplex;
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- goed geïsoleerd, energielabel B, voorzien van centrale afzuiging;
- keurig geheel gemoderniseerd appartement midden in het centrum van Nijmegen;
- rustige, bovenste verdieping met slechts 1 buurwoning, aan de andere zijde vrij gelegen;
- de woning wordt geleverd inclusief de aanwezige vloerbedekking, gordijnen, wasmachine, kledingkast en verlichtingen. Een niet zelfbewoningsclausule zal onderdeel zijn van een koopovereenkomst. Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond;
- CV Remeha HR combiketel 2006, met onderhoudscontract door Feenstra en Toon thermostaat;
- bouwjaar ca. 2006;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 50 m2, balkon 5 m2;
- aanvaarding kan snel;
- extra informatie zoals de VVE stukken kunt u vinden op de site van de makelaar;

Bijzonderheden:
Een zeer licht, zeer netjes instapklaar en gemoderniseerd tweekamerappartement met mooie ligging in het centrum van Nijmegen. Keurig modern appartementencomplex met een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. Er zijn winkels en openbaar vervoer in de omgeving, uitvalswegen zijn vlakbij en er is volop parkeergelegenheid.

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten zijn € 115,35 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05334
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 115,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 10 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 22 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50,3 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Inhoud 163 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,4 m²
Balkonoppervlakte 5,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Nijmegen C 8666 Nijmegen C 8666
Perceeloppervlakte 382 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs