Te koop: Geheel gemoderniseerd en met balkon met vrij uitzicht over de stad

Direct te betrekken, geheel gemoderniseerd tweekamer appartement met terras over de volle breedte, op de bovenste verdieping, met veel lichtinval door de grote glazen gevel met dubbele schuifpui aan voorzijde.
Midden in het centrum van Nijmegen, vlakbij het centraal station en winkels.
Dit appartement ligt op de 4e verdieping van dit moderne, in 2006 gebouwde, kleinschalige complex met 8 appartementen en heeft een heerlijk terras aan de Molenstraat met vrij uitzicht over de stad. De slaapkamer is aan de achterzijde en heeft daarom een fijne rustige ligging. Het appartement is dit jaar geheel gemoderniseerd en heeft een nieuwe keuken, badkamer, toilet en laminaat vloer. Alles is netjes afgewerkt dus je kunt er zo in.

Begane grond:
Algemene entree met intercom met beeldverbinding, postvakken en ruimte voor het plaatsen van een fiets. Het trappenhuis is ruim en ziet er zeer verzorgd uit.

Vierde verdieping:
Entree met een hal met meterkast en bergruimte met de CV-ketel.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer.
De nieuwe badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en spiegel met verlichting. De wasmachine aansluiting is ook aanwezig. Naast de badkamer is een separaat nieuw toilet met fonteintje.
De lekkere lichte woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar het terras, waar je heerlijk kan genieten van het stadse uitzicht.
De nieuwe keuken heeft hoogwaardige Neff apparatuur met een grote koelkast met diepvriesvak en groente lades, een 5-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap en een afwasmachine. Allemaal nieuw. Hoe fijn is dat!
De vloerbedekking is een nieuwe Tarkett laminaatvloer.

Dubbele schuifpui naar het terras, waar je heerlijk kan genieten van het stadse uitzicht.

Algemeen:
- modern kleinschalig appartementencomplex;
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- goed geïsoleerd, energielabel B, voorzien van centrale afzuiging;
- keurig geheel gemoderniseerd appartement midden in het centrum van Nijmegen;
- rustige, bovenste verdieping met slechts 1 buurwoning, aan de andere zijde vrij gelegen;
- de woning wordt geleverd inclusief de aanwezige vloerbedekking, gordijnen, wasmachine, kledingkast en verlichtingen. Een niet zelfbewoningsclausule zal onderdeel zijn van een koopovereenkomst. Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond;
- CV Remeha HR combiketel 2006, met onderhoudscontract door Feenstra en Toon thermostaat;
- bouwjaar ca. 2006;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 50 m2, balkon 5 m2;
- aanvaarding kan snel;
- extra informatie zoals de VVE stukken kunt u vinden op de site van de makelaar;

Bijzonderheden:
Een zeer licht, zeer netjes instapklaar en gemoderniseerd tweekamerappartement met mooie ligging in het centrum van Nijmegen. Keurig modern appartementencomplex met een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. Er zijn winkels en openbaar vervoer in de omgeving, uitvalswegen zijn vlakbij en er is volop parkeergelegenheid.

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten zijn € 115,35 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;