Te koop: Verkoop per inschrijving

Oostkanaaldijk 364, 6541 CD Nijmegen
Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 418 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

– VERKOOP PER INSCHRIJVING –
OPEN HUIS 18 september tussen 14.30 en 16.00 uur en 25 september tussen 14.30 en 16.00 uur.
Het Rijksvastgoedbedrijf biedt deze karakteristieke verhuurde woning met ruime tuin gelegen aan de Oostkanaaldijk 364 te Nijmegen te koop aan door middel van een openbare inschrijving.
Deze jaren ’20 hoekwoning is gelegen op een bijzondere plek nabij de sluis van het Maas- Waalkanaal. De woning heeft een ruime tuin, het perceel is liefst 418 m2. Aan de voorzijde kijkt deze voormalige sluiswoning uit over het groen en de sluis bij Weurt.
Deze bijzondere woningen zijn in het verleden gebouwd in verband met de sluis en alle werkzaamheden daar omheen. Het station en het centrum van Nijmegen bereikt u binnen nog geen 10 minuten fietsen, de bushalte ligt op 200 meter lopen. De nieuwe brug De Oversteek en uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Indeling

Entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en trap naar de provisiekelder (ca. 1,9 x 4m).
Woonkamer met eenvoudige keuken.

Eerste verdieping

Overloop, twee slaapkamers en een douche, bergruimte.

Tweede verdieping

Deze verdieping bestaat uit een grote, hoge zolderverdieping. Op deze verdieping is een eenvoudige bergzolder.

Tuin

Een ruime voortuin, zijtuin en achtertuin met berging.

Bijzonderheden

Verkoopprocedure:
Het object zal verkocht worden via een openbare inschrijving met voorwaardelijke- en onvoorwaardelijke biedingen.

Belangrijke data:
- 26 augustus 2019: start openbare inschrijving
- Uiterlijk 31 oktober 2019 11.00 uur: uitbrengen biedingen
- Uiterlijk 6 november 2019: beoogde gunning

De volgende documenten zijn hiervoor beschikbaar;
* rapport bouwtechnische keuring;
* huurovereenkomst zittende huurder;
* biedingsformulier; u kunt het biedingsformulier tot uiterlijk 31 oktober 2019 om 11.00 uur indienen bij de projectnotaris, notariskantoor Stoker te Nijmegen; de biedingen kunnen in gesloten envelop ingediend worden bij deze notaris. Biedingen kunnen als enig voorbehoud een voorbehoud van financiering hebben. Zie hiertoe ook voor de informatie onder het punt bestemmingsplan gemeente. Op 31 oktober om 11.00 uur worden de enveloppen geopend door de notaris, in het bijzijn van de makelaar en/of medewerker van het Rijksvastgoedbedrijf. Bieders kunnen hierbij niet aanwezig zijn. Van de biedingen wordt een proces vervaal akte opgemaakt;
* de verkoper, Rijksvastgoedbedrijf, behoudt zich het recht van gunning voor en zal 6 november 2019 beslissen aan wie de verkoop gegund wordt;
* concept leveringsakte;
* asbestrapport;
* rapport bodemonderzoek;
* bouwkundig rapport;
* energielabel;

Bijzonderheden:
- de huurder heeft een huurcontract voor onbepaalde tijd, huurprijs is € 347,26 per maand, de huur wordt maandelijks netjes voldaan er zijn geen betaalachterstanden. De huurverhoging is gebaseerd op de wettelijke huurverhoging;
- I.v.m. het bouwjaar (1924) zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen;
- niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing;
- de woning wordt verwarmd middel van een gaskachel en heeft een geiser voor het warme water;
- energielabel G;
- perceel kadastraal bekend Neerbosch, sectie G, nummer 1491, groot 418 m2;
- enkele indicatieve afmetingen van de woning zijn [hier kunnen geen rechten aan worden ontleend]; inhoud ca. 360 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2, overige inpandige ruimte ca. 35 m2 (zolder en kelder), externe bergruimte ca. 4 m2;
- mogelijkheden en bestemming:
Bestemmingsplan gemeente: op de oever van het Maas-Waalkanaal, ten zuidoosten van de sluis, staan 7 (voormalige ) bedrijfswoningen. Dit zijn woningen die in het verleden gebouwd zijn als wachtershuisjes in verband met de sluis en alle werkzaamheden daaromheen. De bedrijfswoningen zijn thans als burgerwoningen in gebruik maar omdat de woningen liggen in het gezoneerde industrieterrein, is een burgerbestemming niet aan de orde. Daarom is ervoor gekozen de woningen als bedrijfswoningen positief te bestemmen door daaraan binnen de bestemming groen, de aanduiding 'specifieke vorm van groen - bedrijfswoningen' toe te kennen. In de regels is bepaald dat de gronden met deze aanduiding bestemd zijn voor het bestaande aantal bedrijfswoningen en bijbehorende voorzieningen (zoals erf, tuin en verharding). Het huidige gebruik van de woning als huurwoning (en niet als bedrijfswoning) valt onder het overgangsrecht. Dit overgangsrecht is in principe eindig. Voor wat betreft de bestemming en het daaronder toegestane gebruik wordt verwezen naar de gemeente Nijmegen. Nadere informatie in dit kader kunt u daarnaast zelf ook raadplegen via de website Ruimtelijkeplannen.nl.
Voorgaande kan ook gevolgen hebben voor het verkrijgen van een hypotheek, vraag dit na bij uw adviseur.
- Energiebedrijf Engie wil twee windmolens neerzetten naast de gesloten elektriciteitscentrale op de kop van het Maas-Waalkanaal.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05304
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 30 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 418 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Havengebied
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gashaard
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken