Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Perfect gelegen appartement!

Ridderspoor 51, 6542 HA Nijmegen
€ 190.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim en netjes 3-kamer appartement op de bovenste, tweede verdieping van een kleinschalig complex, in een rustige wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen.
Binnen enkele minuten bevindt je je op de nabijgelegen uitvalswegen, het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en het NS station. Het appartement beschikt over een eigen berging, is gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur vlakbij het station en winkels.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen. De inpandige berging is bereikbaar via de zijingang van het gebouw.

Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast, vernieuwde intercom en bergruimte voorzien van CV-ketel.
Grote woonkamer met veel lichtinval en een moderne nieuwe keuken (2014) met gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast met aparte vrieskast met 3 lades, oven en afwasmachine.
Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De badkamer heeft een grote inloop douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluitingen.

Balkon

Balkon met vrij uitzicht.

Bijzonderheden

- voorzien van een mooie pvc vloerbedekking en nieuwe groepenkast;
- geheel voorzien van dubbel glas, goed geïsoleerd, het energielabel is B;
- centrale ligging aan straat met alleen bestemmingsverkeer;
- bouwjaar circa 1990;
- inhoud circa 200 m3; gebruiksoppervlak wonen ca. 63 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 3 m2; externe bergruimte ca. 8 m2;
- CV Nefit HR (2010);
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Verhuur is alleen toegestaan na toestemming van het bestuur. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten zijn € 105,12 per maand, dit is t.b.v. opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05301
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Servicekosten € 105,-
Elektra € 40,-
Gas € 76,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Woonkameroppervlakte 23,97 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 2,99 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,25
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken