Onder bod

Onder bod: Gunstig gelegen vrijstaand woonhuis met fijne tuin

Snelliusstraat 5, 6533 NV Nijmegen
€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Perceeloppervlakte 309 m²

Omschrijving

Mooi en statig vrijstaand familiehuis met vijf grote slaapkamers in een geliefde, rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, ziekenhuis, universiteit, scholen, het centrum van Nijmegen, bossen en sportvoorzieningen.
Het huis is ruim opgezet, heeft een lichte woonkamer met parketvloer en toegang, via een schuifpui, naar de diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen schuur.

Indeling

Ruime entree, toilet met fontein en meterkast.
Zeer ruime sfeervolle L-vormige woonkamer met een massieve Quatamba houten vloer en open haard. Veel lichtinval door de grote glazen schuifpui met toegang naar de zonnige achtertuin.
De half open keuken is in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur met koelkast, magnetron combi-oven, vier-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap, tien liter close-in-boiler, vaatwasser en roestvrijstalen (1,1/4e) spoelbak.
Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met wasmachine aansluitingen en deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee aan voorzijde en een kamer aan achterzijde.
Een lichte badkamer met ligbad, aparte douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet.
Deze verdieping is voorzien van een grote bergruimte.

Tweede verdieping

Overloop met matglazen deur naar de tweede badkamer, deze is voorzien van wastafel, douche en zwevend toilet.
Twee grote lichte slaapkamers waarvan één met grote dakkapel over de volle breedte van de kamer.
Bergkast met CV-ketel.

Tuin

Aan de voorkant van de woning is de oprit met parkeerplaats en carport.
Er is een achterom naar de grote zonnige en verzorgde achtertuin die veel privacy biedt.
De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 13 meter diep en 10 meter breed en ligt op het zuiden. Achter in de tuin is een stenen schuur met elektriciteit.

Bijzonderheden

Keurig afgewerkte woning, alle wanden zijn in 2018 geschilderd;
Zeer gunstig gelegen;
Extra diepe tuin op het zuiden;
Inhoud woning is ca. 590 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m2, overige inpandige ruimte ca. 4 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2, externe bergruimte ca. 11 m2, het perceel is ca. 309 m2;
Bouwjaar: 1998;
De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A;
Vernieuwde CV combiketel Remeha HR (2015);
Oplevering: Per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05291
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 309 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remehe HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken