Omschrijving

Deze sfeervolle jaren ’20 hoekwoning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, het bos en op fietsafstand van universiteit en het centrum. 
De woning is in nette staat en heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. Een zonnige en diepe tuin met een nieuwe schuur met fraaie veranda aan zowel de zuid- als de westzijde om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en trap naar de provisiekelder waar de witgoedaansluitingen zich bevinden (ca. 3,4 x 1,8m).
Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, originele schouw .
In de aanbouw een eenvoudige keuken, toilet en de voormalige doucheruimte. De achterdeur geeft toegang tot de lekkere ruime achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, drie nette slaapkamers. Een moderne badkamer met wastafel, douche en design radiator. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Tuin

Een voortuin met vaste planten.
De zeer diepe achtertuin ligt op het westen en heeft volop zon. De grote geïsoleerde schuur is gebouwd in 2012 (ca. 5,4 x 2,3m), dit is een mooie hobbyruimte. De overkappingen aan de schuur zijn ideaal voor het buitenleven en deze geven ook een plek waar je heerlijk, beschut in de zon kan zitten. De schutting heeft een schuifdeur (1,5m breed) zodat je makkelijk via het zijpad van de woning in de achtertuin en de schuur komt, ook bijvoorbeeld met een bakfiets of motor.

Bijzonderheden

- De woning is in overleg beschikbaar, kan snel;
- Bouwjaar ca. 1924;
- CV-combiketel Nefit HR, 2014;
- Groepenkast is vernieuwd, buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, Tonzon vloerisolatie, Energielabel G (voorlopig)
- De inhoud van de woning is ca. 240 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m2, overige inpandige ruimte ca. 6 m2 (kelder), externe bergruimte ca. 12 m2 (schuur);
- Het perceel is ca. 219 m2;

Kenmerken