Te koop: Een woning om wat van te maken! - Buiten Makelaars & Taxateurs

Te koop: Een woning om wat van te maken!

Van Peltlaan 120, 6533 ZP Nijmegen
€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Perceeloppervlakte 228 m²

Omschrijving

Een karakteristieke jaren twintig 2-onder-1 kap woning met een perfecte ligging, dichtbij de universiteit, ziekenhuizen, winkels en het centrum van Nijmegen. Wat deze woning nodig heeft is een beetje liefde en aandacht en dan kan het je droomhuis gaan worden. De woning heeft nog mooi glas in lood op de begane grond. Woonkamer ensuite, eenvoudige keuken en badkamer op de begane grond. Vier slaapkamers op de 1e verdieping en een lekkere grote zolder.

Indeling

Entreehal met trap naar boven, net toilet met een fonteintje, trap naar de kelder en toegang tot de ruime ensuite woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorzijde glas in lood in het kozijn.
Via de dichte keuken kom je in de bijkeuken die weer toegang biedt tot de doucheruimte. De voorraadkelder is ca. 2x3,8m. groot.
Via de bijkeuken kom je in de grote achtertuin. Hier staat een eenvoudige berging en vroeger stond naast de berging een garage.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudig dakterras.

Tweede verdieping

Met een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier is een grote zolder met dakkapel en de CV-ketel. De zolder biedt de mogelijkheid voor een extra slaap- of hobbykamer.

Tuin

De kleurrijke aangelegde voortuin geeft toegang tot de voordeur.
De achtertuin heeft een terras en een schuur. De tuin is tevens bereikbaar via de zijkant van het huis.

Bijzonderheden

--> Kom naar het open huis op 1 aug. a.s. van 15u tot 17u. Dit is vanwege de vierdaagse e.d. ook de eerstvolgende gelegenheid om de woning te bezichtigen.
- Zeer geliefde woonomgeving in Nijmegen, dichtbij de winkels, universiteit, ziekenhuis en openbaar vervoer;
- Bouwjaar circa 1925;
- Vier slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel;
- Parkeergelegenheid aan de straat;
- Ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen, sportclubs, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen;
- Energielabel G (voorlopig); CV-ketel Remeha;
- De inhoud is ca. 450 m3, perceel ca. 228 m2, gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2, overige inpandige ruimte ca. 8 m2.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05278
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken