Vlietstraat_53_Nijmegen_01.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_08.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_11.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_13.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_04_05.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_07.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_09.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_10.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_12.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_14.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_15.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_06.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_18.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_19.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_20.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_21.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_16_17.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_22.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_23.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_24.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_25.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_02.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_03.jpg Vlietstraat_53_Nijmegen_26.jpg buiten-vliets53 (1).jpg buiten-vliets53 (2).jpg buiten-vliets53 (3).jpg
Vlietstraat_53_Nijmegen_01.jpg
Vlietstraat_53_Nijmegen_08.jpg
Vlietstraat_53_Nijmegen_11.jpg
Vlietstraat_53_Nijmegen_13.jpg
Verkocht

Verkocht: Fraai gerenoveerde woning met extra dakopbouw

Vlietstraat 53, 6542 SK Nijmegen
€ 282.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 150 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

Perfect gemoderniseerde woning in de gewilde, rustige wijk Hees. De woning heeft drie volwaardige woonlagen door de nokverhogende dakkapel.
Drie ruime slaapkamers, nieuwe kozijnen, keuken en badkamer.
De wijk is ruim en groen en heeft veel goede voorzieningen (winkels, scholen, horeca) op loopafstand. Het stadscentrum ligt op slechts 5 minuten fietsen. De belangrijkste uitvalswegen en het Centraal Station zijn vlakbij.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, provisieruimte en mooie toiletruimte met zwevend toilet.
Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, deze heeft veel lichtinval en is tuingericht.
Er is een nieuwe open keuken gerealiseerd door de tussenwand te verwijderen. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, rvs afzuigkap en grote koelkast.
De begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt u met de ruime verbrede trap de overloop, twee ruime slaapkamers met ieder een wastafel en een nieuwe badkamer met een inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe pvc vloer die tevens geïsoleerd is.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime tweede verdieping. Op deze verdieping is de overloop met de CV-ketel en de wasmachine aansluitingen.
De ruime slaapkamer heeft een wastafel en door de nokverhoging veel ruimte.
Deze verdieping is voorzien van een nokverhogende dakkapel en een mooie pvc vloer, met vloer- en dakisolatie.

Tuin

Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met. De achtertuin heeft een ruime stenen berging, is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de keuken en een achterom.

Bijzonderheden

- Fijne ligging in rustige, kindvriendelijke buurt vlakbij voorzieningen;
- De woning is compleet gerenoveerd; keuken en sanitair in 2020, installaties en kozijnen in 2012;
- Vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Stenen berging in achtertuin met elektriciteit;
- Bouwjaar ca. 1963;
- Energielabel C, CV-Vaillant HR eco tec uit 2017;
- De inhoud van de woning is ca. 332 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebonden buitenruimte ca. 0 m2, externe bergruimte ca. 14 m2;
- Het perceel is ca. 150 m2;
- De aanvaarding kan snel;
- Er is voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis) voor de deur;
- Scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, winkels, zwembad en sport in nabije omgeving;
- Openbaar vervoer lijn 5, 85 en 89, gelegen op loopafstand;
- Op korte afstand van centraal station;
- Het centrum van Nijmegen, bioscoop en restaurants zijn bereikbaar op fietsafstand;
- Via de uitvalsweg S100 zijn de A15, A50 en A73 snel bereikbaar.
- Gelegen nabij Park Leeuwenstein;
- Het Radboud Ziekenhuis, Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, de universiteit en hogeschool zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
- Extra informatie van de woning en de procedures rondom het corona virus zijn te downloaden via de site van de makelaar;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05314
Vraagprijs € 282.500,- k.k.
Elektra € 48,-
Verwarming € 90,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 1 april 2020
Laatste wijziging Vrijdag 22 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 27,01 m²
Keukenoppervlakte 5,04 m²
Inhoud 332 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR eco tec
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken