03.jpg 11.jpg 33.jpg 34.jpg 36.jpg 39.jpg 40.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 52.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 62.jpg 64.jpg 66.jpg 67.jpg 75.jpg 70.jpg 71.jpg 73.jpg 19.jpg 25.jpg 26.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 14.jpg 18.jpg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 06.jpg
03.jpg
11.jpg
33.jpg
34.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Een zeer mooi gelegen verrassend ruime fijne gezinswoning!

Weefgewichtstraat 58, 6515 JL Nijmegen
€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 148 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 149 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Prachtig gelegen ruime woning! Deze nette woning ligt op een mooie rustige plek in een gewilde ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen en vlakbij alle voorzieningen.
Openbaar vervoer en NS-station, scholen en kinderopvang zijn in de buurt, net als de uitvalswegen naar de A325, A15 en de A50. Verder is het nieuwe centrum van Nijmegen-Noord, de Hof van Holland, met zowel de auto, fiets of het openbaar vervoer goed bereikbaar.
De woning heeft een mooi aangelegde tuin met berging, aan voorzijde een rustige straat met vrij uitzicht over een waterpartij, met aan de overzijde vrijstaande woningen.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de entree. Ruime hal met de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
De woonkamer heeft veel lichtinval, dubbele tuindeuren en een trapkast.
Moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van onder andere een graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Mooi uitzicht en veel lichtinval door de erker aan voorzijde.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een vernieuwde PVC vloer.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vaste trap naar:

Tweede verdieping

Zeer ruime verdieping voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Veel opslagmogelijkheden door onder meer de bergschotten. Deze verdieping biedt veel ruimte, onder meer door de grote nokhoogte en is geschikt om - al dan niet met dakkapel - meerdere slaapkamers te realiseren en indien gewenst een bergvliering erboven.

Tuin

Mooi aangelegde voor- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noorden, met een groot terras. In de tuin staat een houten schuur en er is genoeg ruimte om ook in het voorjaar al op een zonnige plek buiten te zitten. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden

Een zeer mooi gelegen verrassend ruime fijne gezinswoning in een populaire woonomgeving!

Algemeen:
- Het huis ligt aan een rustige straat met waterpartij, met in de buurt het voorzieningenhart “De Klif” met basisschool, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, GGD, bibliotheek, sporthal, theater en café, alsmede diverse speeltuinen.
- De woning is zeer goed onderhouden, onderhoudsvriendelijk en verzorgd afgewerkt;
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Bouwjaar 2005;
- Perceel groot 149 m2;
- De inhoud is ca. 531 m3;
- Het gebruiksoppervlakte is ca. 148 m2, waarvan 111 m2 GO wonen is en 37 m2 overige inpandige ruimte (dit betreft de zolder, deze heeft een klein dakraam maar is wel voorzien van vaste trap e.d.)
- Externe bergruimte ca. 6 m2;
- Extra informatie van de woning zoals de lijst van zaken en vragenlijst is te bekijken en/of downloaden via de site van de makelaar of weefgewichtstraat58.nl;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05335
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Woonoppervlakte 148 m²
Woonkameroppervlakte 31,5 m²
Keukenoppervlakte 13,19 m²
Inhoud 531 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Nijmegen D 1245 Nijmegen D 1245
Perceeloppervlakte 149 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs