Verkocht: Een zeer mooi gelegen verrassend ruime fijne gezinswoning!

Prachtig gelegen ruime woning! Deze nette woning ligt op een mooie rustige plek in een gewilde ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen en vlakbij alle voorzieningen.
Openbaar vervoer en NS-station, scholen en kinderopvang zijn in de buurt, net als de uitvalswegen naar de A325, A15 en de A50. Verder is het nieuwe centrum van Nijmegen-Noord, de Hof van Holland, met zowel de auto, fiets of het openbaar vervoer goed bereikbaar.
De woning heeft een mooi aangelegde tuin met berging, aan voorzijde een rustige straat met vrij uitzicht over een waterpartij, met aan de overzijde vrijstaande woningen.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de entree. Ruime hal met de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
De woonkamer heeft veel lichtinval, dubbele tuindeuren en een trapkast.
Moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van onder andere een graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Mooi uitzicht en veel lichtinval door de erker aan voorzijde.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een vernieuwde PVC vloer.

Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vaste trap naar:

Zeer ruime verdieping voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Veel opslagmogelijkheden door onder meer de bergschotten. Deze verdieping biedt veel ruimte, onder meer door de grote nokhoogte en is geschikt om - al dan niet met dakkapel - meerdere slaapkamers te realiseren en indien gewenst een bergvliering erboven.

Mooi aangelegde voor- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noorden, met een groot terras. In de tuin staat een houten schuur en er is genoeg ruimte om ook in het voorjaar al op een zonnige plek buiten te zitten. Er is een achterom aanwezig.

Een zeer mooi gelegen verrassend ruime fijne gezinswoning in een populaire woonomgeving!

Algemeen:
- Het huis ligt aan een rustige straat met waterpartij, met in de buurt het voorzieningenhart “De Klif” met basisschool, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, GGD, bibliotheek, sporthal, theater en café, alsmede diverse speeltuinen.
- De woning is zeer goed onderhouden, onderhoudsvriendelijk en verzorgd afgewerkt;
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Bouwjaar 2005;
- Perceel groot 149 m2;
- De inhoud is ca. 531 m3;
- Het gebruiksoppervlakte is ca. 148 m2, waarvan 111 m2 GO wonen is en 37 m2 overige inpandige ruimte (dit betreft de zolder, deze heeft een klein dakraam maar is wel voorzien van vaste trap e.d.)
- Externe bergruimte ca. 6 m2;
- Extra informatie van de woning zoals de lijst van zaken en vragenlijst is te bekijken en/of downloaden via de site van de makelaar of weefgewichtstraat58.nl;