04.JPG 08.JPG 21.JPG 37.JPG 48.JPG 05.JPG 07.JPG 09.JPG 10.JPG 13.JPG 14.JPG 17.JPG 19.JPG 20.JPG 23.JPG 26.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 32.JPG 34.JPG 36.JPG 39.JPG 42.JPG 43.JPG 45.JPG 47.JPG 51.JPG 52.JPG 54.JPG 57.JPG 86.jpg 62.JPG 69.JPG 71.JPG 72.JPG 73.JPG 74.JPG 75.JPG 77.JPG 85.jpg 108297531_weezenhof_8169_begane_grond_first_design_20210920_35a787.jpg 108297531_weezenhof_8169_1e_verdieping_first_design_20210920_1c5d0d.jpg 108297531_weezenhof_8169_garage_first_design_20210920_8370f6.jpg
04.JPG
08.JPG
21.JPG
37.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Verrassende gemoderniseerde hoekwoning in perfecte staat met een garage.

Weezenhof 8169, 6536 CS Nijmegen
€ 370.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 313 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een verrassend grote, gemoderniseerde en sfeervolle hoekwoning in perfecte staat, die zo te betrekken is, met een garage. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan een autoluwe en doodlopende straat met volop ruimte in de wijk waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning is in de winter lekker behaaglijk en in de zomer heerlijk koel. Boven zijn er drie ruime slaapkamers. Er zijn uitstekende voorzieningen in de wijk en de uitvalswegen A73, A156 en A50 zijn makkelijk bereikbaar en de bus stopt op loopafstand.

Indeling

Begane grond:

De woning bereik je via de prachtig aangelegde voortuin die lekker veel privacy geeft. Tevens is hier een sfeervol terras.
In de ruime hal is een toegang naar een grote wasruimte/bijkeuken met de (vernieuwde) meterkast. In de hal is een toilet met fonteintje.
Via een fraaie glazen deur bereik je lichte woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Linksvoor tref je de keuken aan met een granito aanrechtblad, rvs afzuigkap, combi oven van Siemens, een koelkast, elektrisch fornuis en een vaatwasmachine, allen van Miele. De keuken heeft vrij uitzicht op de voortuin en het (speel) park.
Rechts tref je de zithoek in de lichte woonkamer aan, links de eethoek die met een zwarte aluminium pui toegang heeft tot een lekker besloten terras.
De gehele achterzijde is voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas en heeft twee elektrische zonneschermen zodat de woning een lekkere temperatuur kan behouden in de zomer en in de winter.

Eerste verdieping

Via de bordestrap bereik je de ruime overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de kamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Er is een separaat toilet met fonteintje en een ruime bergkast. De nette badkamer heeft een handdoekradiator, douche, ligbad en wastafelmeubel.

Balkon

Balkon aan de voorzijde van de woning

Tuin

De zeer fraai aangelegde, zonnige achtertuin biedt veel privacy. Aan de woning is een pergola zodat er heerlijk in de schaduw geborreld kan worden.
Achter in de tuin is de vrijstaande stenen garage met een praktische zijdeur naar de tuin. De garage bereik je met de auto via het zijpad naast de woning.

Bijzonderheden

- De Weezenhof is een groene wijk met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Tevens heeft de wijk een gunstige ligging ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen ( A73, A50, A15) en het overdekte winkelcentrum Dukenburg. Tussen de soms doodlopende straten liggen grote groenzones met waterpartijen. De wijk grenst aan het natuurgebied Vogelzang.
- De woning is gebouwd in 1972 en voorzien van dubbel en triple glas, energielabel nog niet beschikbaar;
- De woning en de tuin zijn zeer verzorgd gemoderniseerd, tevens is er een airconditioning aanwezig in de ouderslaapkamer;
- CV-combiketel Vaillant (ca. 2009);
- Het perceel is ca. 313 m2, de inhoud ca. 465 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2, externe bergruimte ca. 18 m2; meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar;
- extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05329
Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 80,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 19 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 313 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 26,4 m²
Keukenoppervlakte 19,5 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 3,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hatert O 1182 Hatert O 1182
Perceeloppervlakte 23 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Hatert O 1164 Hatert O 1164
Perceeloppervlakte 290 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken