10.jpg 16.jpg 03.jpg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 09.jpg 13.jpg 15.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 53.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 64.jpg 65.jpg 112483008_rijksstraatweg_appartement_first_design_20211202_63636e.jpg 112483008_rijksstraatweg_berging_first_design_20211202_e6a2bd.jpg
10.jpg
16.jpg
03.jpg
01.jpg
Verkocht

Verkocht: Prachtig wonen op de begane grond aan de bosrand

Rijksstraatweg 54-10, 6574 AG Ubbergen
€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Zoekt u een plek waar u tot rust kunt komen? Van de prachtige natuur kunt genieten? Op een fraai terrein kunt wonen?
Een hoekappartement op de begane grond met eigen parkeerplaats aan voorzijde, vrije ligging en een mooi aangelegde tuin, die doorloopt in de gemeenschappelijke tuin tegen de stuwwal?
Een prachtige woonplek, ook voor bijvoorbeeld ouderen die minder goed ter been zijn. Hier woon je op de stuwwal van Ubbergen aan de bosrand, met Nijmegen op 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Vraagprijs: € 325.000,- k.k. (bieden vanaf)

Indeling appartement:
Hal met toegang tot de berging, waar tevens de wasmachine aansluitingen en CV ketel (2016) aanwezig zijn. Deze berging heeft ook deur naar buiten.
Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Nette badkamer met bubbelbad en wastafel.
De woonkamer heeft een grote schuifpui, met zonnescherm, naar de mooi aangelegde achtertuin, van waaruit je zo de gezamenlijke prachtige tuin inloopt met aangrenzend het bos. De woonkamer heeft een Kempas hard houten vloer. De moderne halfopen keuken is van Bulthaup en heeft en graniet aanrechtblad, diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, een rvs afzuigkap en een koelkast met twee diepvries lades. De koelkast en vaatwasser zijn recent vernieuwd. In de keuken zijn tevens een carrouselkast en heel veel praktische opberglades.
Achter de woonkamer bevindt zich nog een kleine logeer- of werkkamer met uitzicht op de achtertuin.
De tuin is zeer verzorgd aangelegd en heeft een nieuwe berging.

Tuin

De tuin is zeer verzorgd aangelegd en heeft een nieuwe berging.

Bijzonderheden

Algemeen:
- Dit exclusieve appartement heeft een eigen parkeerplaats voor de deur en op het terrein zijn parkeerplaatsen voor gasten aanwezig. Er is voor de bewoners een zonnig terras op het eigen terrein. Een heerlijke plek om zo vanuit je woning een flinke boswandeling te maken;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, goed geïsoleerd, energielabel C;
- Een keurig hoekappartement op de begane grond midden in het groen;
- CV ketel Valliant HR 2016, vernieuwde mv-unit en groepenkast;
- Bouwjaar ca. 1986;
- De inhoud van de woning is 217 m3, gebruiksoppervlak wonen ca. 71 m2, externe bergruimte ca. 3 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- Overige informatie, zoals lijst van zaken, vragenlijst, VVE-checklist en meetrapport kunt u downloaden via de site van de makelaar;

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- Het appartement is onderdeel van Vereniging van Eigenaren Heuvellust, deze VVE bestaat uit een monumentale villa met 8 appartementen en 12 ‘nieuwbouw’ appartementen verdeeld over twee kleinschalige gebouwen. Voorts staan de appartementen op een riant perceel van liefst 13.710 m2 met onder meer een parkeerterrein, de prachtige tuin en het bos waarin u kunt wandelen;
- overige informatie en bijlagen kunt u downloaden via de site van de makelaar;
- de VVE vergadert 2x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten voor 2022 zijn € 146,46 per maand, dit is t.b.v. opstalverzekering, onderhoud van het gebouw, de tuin en het terrein en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05331
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 146,-
Elektra € 150,-
Gas € 50,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 10 februari 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Woonkameroppervlakte 30,5 m²
Keukenoppervlakte 8,16 m²
Inhoud 217 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Wastafel
Whirlpool
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Ubbergen A 1266 Ubbergen A 1266
Perceeloppervlakte 13.710 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs