Voorzijde.jpg 57.jpg 22.jpg 03.jpg 06.jpg 08.jpg 10.jpg 13.jpg 16.jpg 53.jpg 58.jpg 18_v2.jpg 20_v2.jpg 23_v2.jpg 60.jpg 62.jpg 63.jpg 55.jpg 49.jpg 50.jpg 70.jpg 39.jpg 23.jpg 26.jpg 37.jpg 42.jpg 43.jpg 69.jpg 36.jpg 31.jpg 33.jpg 34.jpg
Voorzijde.jpg
57.jpg
22.jpg
03.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Zeer mooi gelegen appartement met vrij uitzicht en grote balkons aan weerszijden

Tramstraat 31, 6881 HB Velp
€ 525.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding Direct
Woonoppervlakte 124 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Perfect gelegen, tegen het gezellige centrum van Velp en op loopafstand van de prachtige bossen en het landgoed Biljoen, staat dit ruime appartement met twee grote balkons te koop.
Het appartement op de derde verdieping is onderdeel van het moderne appartementen complex “Overbeekstaete” en heeft prachtig uitzicht naar verschillende kanten door het grote terras aan de voorkant en het ruime balkon aan de achterzijde van het pand.
Onderin het complex is een berging en een parkeergarage.
De woning is snel aanvaardbaar.
Het openbaar vervoer is dichtbij, net als de uitvalswegen. Arnhem is op fietsafstand en binnen een kwartier met de auto te bereiken. Het dorp Velp ligt aan de rand van de Veluwe met uitgestrekte wandel en fiets routes van de Veluwezoom. Velp beschikt over diverse restaurants, cafe’s en vele winkeltjes.

Indeling

Begane grond:
Algemene entree met intercom met beeldverbinding, postvakken, trappenhuis en lift naar de appartementen en de eigen berging en parkeerplaats in het souterrain, waar je met de auto via de Tramstraat in rijdt.
Op het terrein zijn nog drie parkeerplaatsen voor bezoekers.

Derde verdieping:
Entree met hal en meterkast, garderobekast en toilet met fonteintje.
De riante lichte woonkamer heeft een grote glazen pui met twee schuifdeuren voor toegang naar het terras op het westen met een prachtig weids uitzicht.
De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast met 3-lades, vriezer, een oven, een magnetron, een vier pits gasfornuis, een dubbele wasbak, een afwasmachine en veel opbergruimte waaronder twee carrousel kastjes.
Vanuit de woonkamer kom je in de gang naar een kleinere slaapkamer, een bergruimte met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel en een grote slaapkamer met vaste kastenwand.
Vanuit deze slaapkamer is de toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van de woning.
De badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel kastruimte, een ligbad, een douche en een toilet.

Balkon

Vanuit de woonkamer het grote terras op het westen met een prachtig weids uitzicht.
Vanuit de slaapkamer is de toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

- bouwjaar 1994;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 124 m2, buitenruimte ca. 36 m2, berging ca. 5 m2, eigen parkeerplaats;
- aanvaarding kan snel indien gewenst;
- heerlijk licht appartement met een lekker zonnig terras en balkon met vrij uitzicht;
- goed geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, het energielabel is A, CV-combiketel Vaillant VHR uit 2008;
- de eigen privé parkeerplaats met elektrische deur en berging maken het plaatje compleet;
- gelegen naast het centrum van Velp. Voor een mooie wandeling loopt u uw appartement uit en bereikt u binnen enkele minuten het prachtige Landgoed Biljoen, met fraaie vijvers en wandelpaden. Ook de bossen van Nationaal Park Veluwezoom, kunt u wandelend of met de fiets bereiken.

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VvE is actief en gezond met voldoende opgebouwde reserves voor het onderhoud van het complex;
- er is een professionele beheerder aangesteld;
- de servicekosten zijn € 251,09 per maand (2022); dit is inclusief voorschot voor de opstalverzekering, waterverbruik, elektra, schoonmaak trappenhuis, liftonderhoud en reserves voor groot onderhoud;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;
- voor meer informatie van de woning en alle bijlagen zie de woningwebsite tramstraat31 of de site van de makelaar;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05341
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Servicekosten € 251,-
Elektra € 150,-
Gas € 150,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 124 m²
Woonkameroppervlakte 88,48 m²
Keukenoppervlakte 8,32 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Velp Gelderland I 1336 Velp Gelderland I 1336
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Velp Gelderland I 1336 Velp Gelderland I 1336
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs