Verkocht: Zeer mooi gelegen appartement met vrij uitzicht en grote balkons aan weerszijden

Perfect gelegen, tegen het gezellige centrum van Velp en op loopafstand van de prachtige bossen en het landgoed Biljoen, staat dit ruime appartement met twee grote balkons te koop.
Het appartement op de derde verdieping is onderdeel van het moderne appartementen complex “Overbeekstaete” en heeft prachtig uitzicht naar verschillende kanten door het grote terras aan de voorkant en het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement.
Onderin het complex is een ruime berging en een eigen parkeerplaats.
De woning is snel aanvaardbaar.
Het openbaar vervoer is dichtbij, net als de uitvalswegen. Arnhem is op fietsafstand en binnen een kwartier met de auto te bereiken. Het dorp Velp ligt aan de rand van de Veluwe met uitgestrekte wandel en fiets routes van de Veluwezoom. Velp beschikt over diverse restaurants, cafe’s en vele winkeltjes.

Begane grond:
Algemene entree met intercom met beeldverbinding, postvakken, trappenhuis en lift naar de appartementen en de eigen berging en parkeerplaats in het souterrain, waar je met de auto via de Tramstraat in rijdt.
Op het terrein zijn aan voorzijde drie parkeerplaatsen voor bezoekers.

Derde verdieping:
Entree met hal en meterkast, garderobekast en toilet met fonteintje.
De riante lichte woonkamer heeft een grote glazen pui met twee schuifdeuren voor toegang naar het terras, dat op het westen gelegen is, met een prachtig weids uitzicht.
De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast met 3-lades, vriezer, een oven, een magnetron, een vier pits gasfornuis, een dubbele wasbak, een afwasmachine en veel opbergruimte waaronder twee carrousel kastjes.
Vanuit de woonkamer kom je in de gang naar een kleinere slaapkamer, een bergruimte met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel en een grote slaapkamer met vaste kastenwand.
Vanuit deze slaapkamer is de toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van de woning.
De badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel kastruimte, een ligbad, een douche en een toilet.

Vanuit de woonkamer het grote terras op het westen met een prachtig weids uitzicht.
Vanuit de slaapkamer is de toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van de woning.

- bouwjaar 1994;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 124 m2, buitenruimte ca. 36 m2, berging ca. 5 m2, eigen parkeerplaats;
- aanvaarding kan snel indien gewenst;
- heerlijk licht appartement met een lekker zonnig terras aan voorzijde en balkon aan achterzijde, met een prachtig vrij uitzicht;
- goed geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, het energielabel is A, CV-combiketel Vaillant VHR uit 2008;
- de eigen privé parkeerplaats met elektrische deur voor de toegang naar de garage en berging maken het plaatje compleet;
- gelegen naast het centrum van Velp. Voor een mooie wandeling loopt u uw appartement uit en bereikt u binnen enkele minuten het prachtige Landgoed Biljoen, met fraaie vijvers en wandelpaden. Ook de bossen van Nationaal Park Veluwezoom, kunt u wandelend of met de fiets bereiken.

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VvE is actief en gezond met voldoende opgebouwde reserves voor het onderhoud van het complex;
- er is een professionele beheerder aangesteld;
- de servicekosten zijn € 302,08 per maand (2023); dit is inclusief voorschot voor de opstalverzekering, schoonmaak trappenhuis, liftonderhoud en reserves voor groot onderhoud;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;
- voor meer informatie van de woning en alle bijlagen zie de woningwebsite tramstraat31 of de site van de makelaar;