IMG_2713.jpg IMG_2709.jpg DSC02991.JPG DSC02979.JPG DSC02992.JPG DSC02982.JPG IMG_2710.jpg DSC02984.JPG IMG_2708.jpg DSC02985.JPG IMG_2711.jpg DSC02989.JPG DSCF4203.JPG DSCF4204.JPG DSCF4205.JPG DSCF4206.JPG DSCF4207.JPG IMG_2716.jpg DSC02996.JPG DSC03000.JPG DSC03003.JPG DSC02999.JPG DSC03004.JPG DSC03007.JPG platt bg.jpg platt verd.jpg
IMG_2713.jpg
IMG_2709.jpg
DSC02991.JPG
DSC02979.JPG
Verkocht

Verkocht: Gemoderniseerde hoekwoning met grote garage/hobbyruimte

Herdenkingsstraat 33, 6551 CB Weurt
€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 100 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 277 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met ruime nieuw gebouwde vrijstaande garage. Deze nette woning heeft op de begane grond veel ruimte en lichtinval door de aangebouwde erker en aanbouw aan achterzijde. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan voorzijde met een eetkeuken aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, een bijkeuken en op de verdieping drie slaapkamers en een bergzolder.

De woning is gelegen in de dorpskern van Weurt, op loopafstand van een basisschool en winkelvoorzieningen, in een mooie omgeving nabij de Waaldijk en uiterwaarden. Tevens vlakbij het centrum van Nijmegen en de stadsbrug "de Oversteek", met een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met nieuwe voordeur en modern toilet, trap naar de eerste verdieping.
Sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel. De woonkamer heeft een erker aan voorzijde en is voorzien van een houten vloer.
De eetkeuken is aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het terras.
Open keuken met granito aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals 6-pits fornuis met een vrijhangende afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel, alsmede een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Op de verdieping de overloop en drie slaapkamers.
De nette badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar met een losse trap.

Tuin

De tuin is zeer verzorgd aangelegd. Een ruime voortuin met oprit naast de woning met een poort naar de achtertuin.
De garage is bereikbaar met de auto indien gewenst. De garage is hoogwaardig gebouwd en geïsoleerd, ook goed bruikbaar als hobbyruimte. Hier is elektra aanwezig, een stortbak en aansluitingen voor verwarming. Er is een losse trap naar de bergzolder.
Tussen de woning en de garage een mooi aangelegd terras.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1968;
- Garage gebouwd in 2003, alle kozijnen woning vernieuwd 2003, erker en aanbouw achterzijde gebouwd in 2003; alle elektra en leidingwerk is vernieuwd;
-Buitenwerk garage en woning geschilderd augustus 2021, woning begane grond wanden/kozijnen/deuren geschilderd december 2021;
- Er is een bouwtechnische keuring beschikbaar van de woning;
- CV-combiketel Nefit HR (ca. 2003);
- Het energielabel is D; extra spouwisolatie (deels), dakisolatie en vloerisolatie;
- Het gebruiksoppervlakte wonen is ca. 100 m2, externe bergruimte ca. 31 m2;
- Het perceel is ca. 277 m2;
- Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;
- Collegiale verkoop met assurantiekantoor Klaassen te Weurt;
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wilt;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05332
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 175,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 maart 2022
Laatste wijziging Zondag 19 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Woonkameroppervlakte 20,1 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Beuningen B 2216 Beuningen B 2216
Perceeloppervlakte 277 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs