01.jpg 28.jpg 30.jpg 10.jpg 06.jpg 07.jpg 05.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 23.jpg 24.jpg 03.jpg 04.jpg 17.jpg 18.jpg 16.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 15.jpg 25.jpg 27.jpg 02.jpg 29.jpg 31.jpg
01.jpg
28.jpg
30.jpg
10.jpg
Verkocht

Verkocht: Ruime gemoderniseerde en uitgebouwde woning

Herdenkingsstraat 35, 6551 CB Weurt
€ 324.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 94,4 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 196 m²
Aanvaarding Per vrijdag 1 maart 2024

Beschrijving

Mooie gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met ruime tuin. Deze nette woning heeft veel woonruimte en bergruimte door de twee volwaardige verdiepingen en de bergzolder. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin.

De woning is gelegen in de dorpskern van Weurt, op loopafstand van sportvoorzieningen, een basisschool en de supermarkt, in een mooie omgeving nabij de Waaldijk en de uiterwaarden. Tevens op fietsafstand van Beuningen en Nijmegen. Met de auto goede uitvalswegen naar de stadsbrug "de Oversteek", de A73, A50 en A325.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang naar een bergruimte.
Sfeervolle en lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met een rvs afzuigkap, combi-oven (2023), vaatwasser (2021) en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, waar een kastenwand met de CV-ketel is geplaatst. Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Op de verdieping de overloop en drie slaapkamers.
De grote slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een airconditioning (split-unit).
De nette badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.
Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Hier beschikt de woning over veel bergruimte.

Tweede verdieping

Bergzolder.

Tuin

De tuin is zeer verzorgd aangelegd, met een ruime voortuin en achtertuin. De achtertuin heeft een ruim terras. Zonnig gelegen op het westen. In de tuin is tevens een stenen berging met overkapping en het achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1965;
- Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Fijne ligging vlakbij basisschool, sportvelden, uitvalswegen en supermarkt;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
- Schuurdak vervangen in 2023;
- CV-combiketel Nefit Proline HR (2012);
- Voorzien van screens;
- Het energielabel is D; deels voorzien van vloerisolatie en vrijwel geheel dubbel glas;
- Het gebruiksoppervlakte wonen is ca. 94 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m2, externe bergruimte ca. 6 m2;
- Het perceel is 196 m2;
- Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken, vragenlijst, energielabel en meetrapport, is te downloaden via de site van de makelaar (via de breng een bod uit button die u vrijblijvend kunt aanklikken);
- Collegiale verkoop met assurantiekantoor Klaassen te Weurt; deze kunt u contacten voor een afspraak, tel. 024-677165 of reageer via funda;
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wilt;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05346
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Elektra € 8,-
Gas € 115,-
Water € 15,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per vrijdag 1 maart 2024
Aangeboden sinds Woensdag 8 november 2023
Laatste wijziging Zaterdag 27 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Woonoppervlakte 94,4 m²
Woonkameroppervlakte 49,59 m²
Keukenoppervlakte 5,75 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Weurt B 2215
Perceeloppervlakte 196 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs