01.JPG 09.JPG 24.JPG 31.JPG 39.JPG 05.JPG 07.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 32.JPG 33.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 49.JPG 50.JPG 45.JPG 52.JPG 53.JPG 54.JPG 55.JPG 56.JPG 57.JPG 58.JPG 60.JPG 65.JPG 61.JPG 62.JPG 68.jpg 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG 15.JPG 08.JPG 03.JPG 06.JPG
01.JPG
09.JPG
24.JPG
31.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Een zeer ruime woning met grote tuin op een gunstige lokatie

Wethouder Broekmanstraat 34, 6551 BE Weurt
€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 520 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

Deze twee-onder-een kap woning is over twee verdiepingen uitgebouwd met tevens een grote serre, zodat het een mooie grote woning is geworden.
Op de begane grond een ruime woonkamer met lichte serre en een bijkeuken/hobbyruimte en boven zijn nu vier slaapkamers waar je makkelijk wel vijf slaapkamers van kan maken.
De woning heeft een zeer grote tuin en een ideale ligging midden in het dorp waar voorzieningen aanwezig zijn zoals een basisschool, buurtsuper, openbaar vervoer en sportverenigingen.
Weurt heeft een zeer gunstige ligging op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en vlakbij uitvalswegen naar snelwegen, Beuningen en de stadsbrug naar Nijmegen-Noord .

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met open trap naar de verdieping, hal met trapopgang, toilet en toegang tot een grote kelderkast. Grote woonkamer met veel licht, zithoek met openhaard, eethoek, ruime U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, koelkast en afwasmachine, stenen aanrechtblad met anderhalve spoelbak.
Lekkere grote en lichte serre, groot genoeg voor een eettafel en een lekkere zitbank met het uitzicht op de achtertuin met vijver.
Er is een grote bijkeuken aangebouwd die dienst kan doen als hobbyruimte, studeerkamer of extra slaapkamer, omdat er daglicht is en verwarming.

Eerste verdieping

De verdieping is via de beide kanten van het huis bereikbaar.
Er zijn vier slaapkamers met toegang tot de balkons die aan de voorkant en achterkant van het huis zijn. De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd. Hier is een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet.

Tweede verdieping

Via een vlizo trap kom je op de grote bergvliering.

Balkon

Twee ruime balkons aan de voorkant en achterkant van het huis.

Tuin

Grote voortuin met oprit voor meerdere auto’s en een carport.
Een heerlijke beschutte achtertuin met terras, vijver, houten berging en achterom via de zijtuin.

Bijzonderheden

- Fijne ligging in rustige buurt vlakbij voorzieningen aan de rand van het dorp;
- Beschutte mooi aangelegde grote tuin;
- Airco unit op een van de slaapkamers;
- De woning is aan de zijkant over twee verdiepingen uitgebouwd en heeft een grote aangebouwde serre (2002), met zonwering op het glazen dak;
- Bouwjaar ca. 1975;
- Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C (voorlopig), dak- en gevelisolatie, Daalderop CV-ketel uit 2007;
- De inhoud van de woning is ca. 482 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 199 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebonden buitenruimte ca. 36 m2, externe bergruimte ca. 0 m2. Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.
- Het perceel is ca. 520 m2;
- Er is een rapport beschikbaar van de bouwtechnische verkoopkeuring;
- De aanvaarding kan snel;
- Extra informatie van de woning is te downloaden via de site van de makelaar;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05309
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Elektra € 62,-
Gas € 200,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 25 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Woonkameroppervlakte 31,68 m²
Keukenoppervlakte 15,5 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Balkonoppervlakte 13,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken