Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mooi gelegen woning met dubbele garage

Kennedysingel 5, 6645 AT Winssen
€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

Een ruime vrijstaande woning met aanbouw en een grote dubbele garage met zolder, ideaal voor uw hobby of als werkplaats! Deze woning heeft mooi uitzicht over de weilanden en onder meer een grote woonkeuken en twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers op de verdieping plus een zolder en tevens een nieuwer gebouwde grote garage met zolder.
Winssen heeft goede basisvoorzieningen en heeft een landelijke ligging nabij de rivierdijk met de prachtige uiterwaarden. De provinciale weg richting Druten, Beuningen en Nijmegen geeft een goede ontsluiting naar de A50, A73 en A15.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, kelderkast, meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Ruime lichte woonkamer met een mooi vrij uitzicht op de landerijen. De grote woonkeuken is in de jaren ‘80 aangebouwd. Deze keuken kun je nog helemaal naar eigen smaak en idee inrichten.
Vanuit de hal bij de keuken toegang naar de voortuin en de grote garage.

Eerste verdieping

Overloop, één zeer ruime slaapkamers (voorheen waren dit twee slaapkamers) en een kleinere slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en volledig betegeld.

Tweede verdieping

De bergzolder is te bereiken met een vlizo trap, hier bevindt zich de CV-ketel.

Tuin

Voortuin met oprit voor twee auto’s voor de grote dubbele garage. Deze garage heeft tevens een grote zolderruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Bijzonderheden

Winssen:
Winssen is een authentiek dorp en behoort tot de gemeente Beuningen. Het heeft een prachtige omgeving met een aantal fraaie monumenten, oude boerderijen en de prachtige uiterwaarden. In het dorp zijn enkele winkels, horeca gelegenheden en scholen, voor het voorgezet onderwijs en de wekelijkse boodschappen is Druten makkelijk bereikbaar. Ook het dorp Beuningen met al zijn faciliteiten is binnen 10 autominuten bereikbaar. Iets verder rijden is de gezellige stad Nijmegen.

Algemeen:
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas;
- de aanbouw is uit 1977 en is geïsoleerd, de garage is in 1977 gebouwd en in 1980 vergroot;
- het energielabel is F;
- buitenschilderwerk ca. 5 jaar geleden;
- bouwjaar ca. 1967;
- mogelijkheid voor een openhaard/gashaard;
- CV-combiketel Nefit, ca. 2009;
- De inhoud van de woning is ca. 585 m3 (woongedeelte ca. 357 m3, garage ca. 228 m3), gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m2, overige inpandige ruimte ca. 64 m2;
- Het perceel is ca. 290 m2;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05303
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Elektra € 50,-
Verwarming € 170,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 36,04 m²
Keukenoppervlakte 20,9 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken