Huize Vossenhof 005.JPG DSC_1125.JPG 3. Vossenhol 16 Bemmel 3 -.jpg DSC_1123.JPG DSC_0767.JPG DSC_0778.JPG DSC_0795.JPG DSC_1130.JPG Huize Vossenhof 003.JPG 4. Vossenhol 16 Bemmel 4 -.jpg DSC_0766.JPG DSC_1122.JPG DSC_1153.JPG Vossenhol exterieur 1.png Vossenhol exterieur 2.png Vossenhol interieur 1.png Vossenhol interieur 2.png Vossenhol interieur 3.png
Huize Vossenhof 005.JPG
DSC_1125.JPG
3. Vossenhol 16 Bemmel 3 -.jpg
DSC_1123.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Restauratieproject van een monumentale woonboerderij

Vossenhol 16, 6681 DL Bemmel
€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Aanvaarding Direct
Woonoppervlakte 224 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

De woning wordt u aangeboden met een ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Rust en ruimte zijn steekwoorden die passen bij deze ruim opgezette woonboerderij die zich uitstekend leent om wonen en werken te combineren. Deze vrijstaande monumentale woonboerderij, genaamd “De Vossenhof”, is gelegen op een unieke locatie nabij het centrum van Bemmel.
Het object is van architectuurhistorische waarde omwille van de gaaf bewaard gebleven hoofdvorm, detaillering en het materiaalgebruik. De omliggende prachtige oude bomen dragen bij aan het monumentale karakter van de woonboerderij. Het betreft een restauratieproject waarbij het monumentale karakter bewaard dient te blijven.

Indeling

Begane grond:
Bestaande uit een voorhuis met twee woongedeeltes- en een achterhuis:
Centraal in de voorgevel bevindt zich de voordeur die aan weerszijden wordt geflankeerd door twee dubbele vensters met buitenluiken.

Woongedeelte 1:
Voordeur met entree/gang, woonkamer, opkamer waaronder kelder met gewelf, keuken en slaapkamer.

Woongedeelte 2:
Begane grond:
Zij ingang, voordeur met entree, hal, eet/zitkamer in de uitbouw, voorkamer, keuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de voorkamer gaat u met de trap naar de eerste verdieping.

Het achterhuis betreft de deel, welke is voorzien van een lemen vloer. Op de deel bevinden zich de spekkast, toilet, twee bergruimtes, koeienstal en de hooizolder.

Eerste verdieping

Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en ligbad, inloopkast en luik naar de zolderverdieping.

Zolder:
Bergruimte, niet begaanbaar

Tuin

Voor-, zij en achtertuin.
Voortuin gelegen op het oosten, achtertuin gelegen op het westen.
De aanwezige prachtige oude (monumentale) bomen in de voortuin dragen bij aan het monumentale karakter van de woonboerderij.

Bijzonderheden

- T-boerderij met voor- en achterhuis:
- Bouwjaar: omstreeks 1750;
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 224 m²;
- Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 114 m2;
- Perceeloppervlakte: Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten;
- Kap voorhuis is geheel voorzien van rode pannen. Kap achterhuis heeft een rietdekking met rode pannen.
- De woonboerderij ligt in een rustige moderne woonwijk;
- Op loopafstand van het centrum van Bemmel;
- Parkeren op eigen terrein;
- Scholen, kinderopvang, apotheek, dokterspraktijk, theaterkerk en winkels op loopafstand;
- Gesitueerd tussen Nijmegen en Arnhem;
- De uitvalswegen A12/A15/A50 en A325 zijn binnen 10 minuten bereikbaar;
- Gemeentelijk monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988;
- Een uitdagend restauratieproject waarbij het monumentale karakter bewaard dient te blijven;
- Dubbele bewoning; in de woonboerderij hebben altijd twee families gewoond met één huisnummer. Er is niet getoetst of er nu nog dubbele bewoning is toegestaan;
- Gelegen nabij park Het Groene Hart, de dijk en natuurgebied de Bemmelse Waard;
- De woonboerderij bevindt zich grotendeels in de oorspronkelijke staat;
- De woning wordt u aangeboden met een ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
- Extra informatie van de woning, zoals de brochure met aanvullende informatie en een A3 boekje met tekeningen, is te downloaden via de site van de makelaar of de site van de woning vossenhol16.nl;
- Onderdeel van de koopakte zal zijn een ‘niet-zelfbewoningsclausule’, een 'ouderdomsclausule' en een ‘geen-bezwaar clausule’ inzake het te ontwikkelen bouwplan voor het naastgelegen terrein;
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wenst;

Kortom:

Dit is een woonboerderij gelegen op een fantastische locatie, landelijk wonen en toch dichtbij het centrum van Bemmel en de steden Arnhem en Nijmegen. Een prachtplek voor een jong gezin, om kinderen te laten opgroeien. Een plek om samen te zijn of juist te delen met anderen.
De woonboerderij biedt vele mogelijkheden voor een (samengesteld) gezin, opgroeiende kinderen, een heerlijk gezins- en familiehuis, bedrijf aan huis.

Weersinvloeden en achterstallig onderhoud hebben de afgelopen tijd lekkages veroorzaakt, waardoor een groot deel van de dakconstructie vervangen zal moeten worden. Daarnaast zal een restauratie van het complete casco noodzakelijk zijn. Het betreft dan ook een restauratieproject waarbij het monumentale karakter bewaard dient te blijven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05336
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 28 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 224 m²
Inhoud 1.500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 114 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Verwaarloosd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Verwaarloosd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Verwaarloosd
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Bemmel E 158 Bemmel E 158
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Bemmel E 2119 Bemmel E 2119
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs