03a.jpg 04.JPG 05.JPG 11.JPG 13.JPG 18.JPG 15.JPG 17.JPG 23.JPG 24.JPG 28.JPG 77.jpg 29.JPG 30.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 45.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 51.JPG 78.jpg 55.JPG 56.JPG 57.JPG 60.JPG 61.JPG 64.JPG 65.JPG 66.JPG 80.jpg 79.jpg 71.JPG 75.JPG 74.JPG 72.JPG 73.JPG 14.JPG 07.JPG 08.JPG 09.JPG
03a.jpg
04.JPG
05.JPG
11.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Prachtig gelegen recent gebouwde woning

Laauwikstraat 59C, 6663 CG Lent
€ 637.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 134,7 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 206 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Prachtig gelegen bijna nieuwe, duurzaam gebouwde halfvrijstaande woning met vrij uitzicht over het water en een ruime tuin met een aangenaam terras met middag- en avondzon.
De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen met een hoogte van liefst 3 meter.
Heerlijke rustige ligging aan het eind van het rijtje van vier woningen omzoomd door groen en water. Vooraan de straat is een parkeerterreintje met de parkeerplaatsen van de woning.

Indeling

Begane grond:
De begane grond ligt ongeveer een meter boven het maaiveld, waardoor je een geweldig mooi uitzicht hebt over de tuin en het aangrenzende water.
Via de voordeur kom je in de hal met een bergruimte en een luxe toilet.
Ruime woonkamer met grote raampartijen aan de waterkant. Met een grote schuifpui toegang tot het terras, waar je een heerlijk vrij uitzicht over het water hebt.
Luxe open keuken, voorzien van composiet aanrechtblad, een quooker kraan en uitgebreide inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop.
Ruime slaapkamer met mooie vrije hoekligging.
Tweede slaapkamer met aansluitend de luxe badkamer. Het ligbad is in de slaapkamer geplaatst, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.
Berging met tevens de witgoedaansluiting en WTW installatie.

Overige verdiepingen

Souterrain/onderverdieping:
Deze volwaardige en hoogwaardig afgewerkte verdieping heeft ook een hoogte van ca. 3 meter en beschikt over een ruime hal met bergruimte onder de trap, een grote slaap-/werkkamer (eenvoudig te splitsen tot 2 slaapkamers) en een grote berg-/hobbyruimte waar tevens de boiler is geplaatst.

Tuin

De omliggende tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van siergrind en beplantingen. De achtertuin heeft een ruim terras aan de woonkamer met uitzicht over de waterpartij, gelegen op het westen.
De zijtuin is mooi besloten gelegen. Aan voorzijde het toegangspad en ruimte voor een fietsenberging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 2022.
- Optimaal geïsoleerd, zeer energiezuinig, voorzien van triple glas, elektrische verwarming, vloerverwarming op de begane grond, een WTW installatie en 12 zonnepanelen.
- Perceelgrootte is 206 m2, de inhoud ca. 483 m3, het gebruiksoppervlak wonen is ca. 135 m2.
- De woning is gebouwd in een rij van 4 woningen als onderdeel van het project Parkhof Lent – Waterrijk Wonen. Samen met de overige bewoners zal er nog voor alle woningen een berging geplaatst moeten worden (volgens tekening).
- Voor de 4 woningen zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar aan de straatzijde.
- Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken, vragenlijst en biedingsinformatie, is te vinden via de site van de makelaar middels de ‘breng een bod uit’ button;

Lent is een geliefde woonplaats in een rustige en groene omgeving, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. Winkels en gezellige horeca liggen in de buurt. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen, zoals de Waalbrug, de N325 en de A15.
Optimale recreatiemogelijkheden zoals de Spiegelwaal, uiterwaarden en de Lentse Plas zijn in de buurt en de tennis- en voetbalvereniging om de hoek. Bovendien is Lent gezinsvriendelijk met scholen, kinderopvang, speeltuinen, bioscoop en sportfaciliteiten in de buurt.
Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Nijmegen en de omliggende steden, biedt Lent een ideale locatie voor forenzen. Het treinstation Lent ligt op korte afstand en biedt snelle toegang tot het Nederlandse spoorwegnet.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05353
Vraagprijs € 637.500,- k.k.
Elektra € 150,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2024
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Ecobouw
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Woonoppervlakte 134,7 m²
Woonkameroppervlakte 32,64 m²
Keukenoppervlakte 5,75 m²
Inhoud 483 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Lent A 4384
Perceeloppervlakte 6 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Lent A 4377
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs