voorkant.jpg 32.JPG 20.JPG 31.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 37.JPG 29.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 30.JPG 46.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 52.JPG 57.jpg 55.JPG 56.JPG achterzijde 2.png 01_v2.jpg 05_v2.jpg 10.JPG 11.JPG 12.JPG 13.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 08.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG
voorkant.jpg
32.JPG
20.JPG
31.JPG
Onder bod

Onder bod: Zeer mooi gelegen gemoderniseerd 4-kamer appartement

Vossenlaan 442, 6532 BL Nijmegen
€ 300.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2024
Woonoppervlakte 75 m²
Status Onder bod

Beschrijving

Licht, prachtig gelegen en ruim vierkamer appartement met aan voor- en achterzijde vrij uitzicht. Een ruim balkon biedt fraai vrij uitzicht op het Goffertpark.
Gelegen in de geliefde woonomgeving ‘Hazenkamp’ dichtbij de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen.
Dit mooie appartement, op de bovenste, tweede verdieping, is sfeervol en netjes afgewerkt en heeft een nieuwe keuken met inbouw apparatuur en een vernieuwde badkamer.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ en deels dubbel glas, alsmede een grote schuifpui in de woonkamer naar het balkon. Er is een ruime berging op de begane grond. Deze is via de achterzijde zonder trap bereikbaar. Voor het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Algemene entree met intercom, brievenbus en trapopgang naar de woningen en naar de bergingen.

Tweede verdieping:
Overloop met de meterkast en de voordeur van het appartement.
Ruime hal met vaste kast.
Lekker lichte woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon waar je heerlijk kan genieten van al het groen om je heen.
Moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afwasmachine en afzuigkap. De keuken heeft toegang tot de badkamer.
In de badkamer is ruime inloop douche, een wastafel meubel en een spiegelkast.
Separaat toilet met fontein.
Drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben vrij uitzicht.

Berging:
In de onderverdieping is een ruime berging. De bergingen zijn zonder trappen te bereiken via het achtergelegen terrein. Ideaal voor fiets liefhebbers, maar ook voor scooters, bijvoorbeeld.

Balkon

Een balkon waar je heerlijk kan genieten van al het groen om je heen.

Bijzonderheden

Algemeen:
- heerlijke vrije ligging met uitzicht op het Goffertpark en een grote gemeenschappelijke tuin
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, draai-kiep systeem met geheel dubbel en HR++ glas
- moderne groepenkast
- glasvezel aansluiting
- elektrisch bedienbare sunscreens aan de buitenzijde van de ramen aan de Vossenlaan
- mooi gemoderniseerd appartement met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- berging via achterzijde van het gebouw zonder niveauverschil bereikbaar
- verwarming middels blokverwarming met digitale warmtemeters, warm water middels een eigen elektrische boiler
- bouwjaar ca. 1966
- gebruiksoppervlak wonen ca. 75 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 4 m2
- externe bergruimte ca. 11 m2 

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
- de servicekosten zijn € 204,88 per maand, dit is inclusief waterverbruik, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, hovenier, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke verwarmingsketel. Het voorschot voor de stookkosten is € 98,96 per maand;
- actieve Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05350
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 205,-
Elektra € 71,-
Verwarming € 99,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding Per donderdag 1 augustus 2024
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2024
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 75 m²
Woonkameroppervlakte 18,36 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hatert L 4097
Perceeloppervlakte 4.780 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs