01.jpg 32.jpg 30.jpg 04.jpg 34.jpg 10.jpg 09.jpg 08.jpg 11.jpg 12.jpg Detail03.jpg 15.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg Detail04.jpg 23.jpg 24.jpg 29.jpg 31.jpg 33.jpg 27.jpg 28.jpg 25.jpg 26.jpg 35.jpg 02.jpg 03.jpg
01.jpg
32.jpg
30.jpg
04.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Te moderniseren woning met de uiterwaarden om de hoek, zeer diepe tuin en een grote garage

Dijkstraat 30, 6551 ZH Weurt
€ 305.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 64,2 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 395 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Fraai gelegen hoekwoning met drie slaapkamers en vanuit de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de grote tuin. Ook heb je een ruime oprit met een grote garage.
De woning ligt in een rustige, autoluwe straat, onderaan de dijk, dus dichtbij de uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Door de unieke ligging kun je lekker vertoeven in de natuur en ben je binnen een kwartiertje fietsen in het centrum van Nijmegen.

De woning is gelegen op loopafstand van sportvoorzieningen, een basisschool en de supermarkt, in een mooie omgeving nabij de Waaldijk en de uiterwaarden. Tevens op fietsafstand van Beuningen en Nijmegen. Met de auto goede uitvalswegen naar de stadsbrug "de Oversteek", de A73, A50 en A325.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar een trapkast.
De open keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
De hal en de keuken hebben een tegelvloer.
De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de grote achtertuin. De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer.

Eerste verdieping

Op de verdieping de overloop en drie slaapkamers.
De grote slaapkamer is aan achterzijde van de woning.
De badkamer heeft een bad met douche en een wastafel.
Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Hier beschikt de woning over veel bergruimte en de CV ketel.

Tweede verdieping

Bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Hier beschikt de woning over veel bergruimte en de CV ketel.

Tuin

De tuin is voorzien van sierbestrating, met een ruime voortuin en zeer grote achtertuin. De achtertuin heeft een ruim terras en achterin de tuin is een overkapping. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de grote garage en de extra berging.
De garage heeft een segmentdeur, een moderne groepenkast en achterin de garage is een tweede badkamer gerealiseerd met wastafel, ligbad met douche en wasmachine aansluitingen.
Naast het huis is de oprit met plek voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

- Bouwjaar ca. 1963;
- De garage is in ca. 2010 gebouwd;
- De badkamer in de woning is niet in gebruik en dient vernieuwd te worden;
- Fijne ligging vlakbij de uitwaarden, basisschool, sportvelden, uitvalswegen en de supermarkt;
- CV-combiketel Nefit HR (bouwjaar ca. 2006); vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; het energielabel is E;
- Het gebruiksoppervlakte wonen is ca. 64 m2, externe bergruimte ca. 37 m2;
- Het perceel is 395 m2;
- Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken, vragenlijst, energielabel en meetrapport, is te downloaden via de site van de makelaar (via de breng een bod uit button die u vrijblijvend kunt aanklikken);

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05351
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Woonoppervlakte 64,2 m²
Woonkameroppervlakte 20,49 m²
Keukenoppervlakte 5,2 m²
Inhoud 231 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Wastafel
Zitbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Weurt B 2360
Perceeloppervlakte 90 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Weurt B 2524
Perceeloppervlakte 305 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken

Buiten Makelaars & Taxateurs