Verkocht

Verkocht: Ruime middenwoning met diepe zonnige tuin

Tesselschadestraat 7, 6573 BW Beek

€ 400.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	133 m²
Status	Verkocht

Perceeloppervlakte	215 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

Zeer ruime en mooi gelegen uitgebouwde middenwoning in een rij van drie woningen in geliefde woonwijk in Beek, met grote zonnige tuin.
Uitstekende ligging op loopafstand van de dorpsvoorzieningen, op fietsafstand van Nijmegen, de Ooijpolder, het Wylerbergmeer en de bossen in de heuvelachtige omgeving van Berg en Dal.
Door de aanbouw met de keuken is er een fijne grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Drie ruime slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de zolder maken het plaatje compleet.

Indeling

Begane grond:
Voordeur, ruime hal met meterkast, trap naar de verdieping, toegang naar de provisie kelder en toilet met fonteintje. De kelder van 7 m2 is een handige bergruimte. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en de erker en heeft een mooie parketvloer. Tevens is er een open haard en zijn er openslaande deuren naar de tuin.
In de aanbouw bevindt zich de nette keuken. Deze heeft een hardsteen aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en veel bergruimte. In de keuken zit ook een deur naar de tuin.
De begane grond is voorzien van dubbel glas en stucwerk plafonds.

Eerste verdieping

Overloop, aan achterzijde een slaapkamer met vaste kast en de ruime ouderslaapkamer. Deze heeft een frans balkon met mooi uitzicht over de diepe tuin. De derde slaapkamer is aan voorzijde en heeft een vaste kastenwand en toegang naar het balkon.
Nette badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Deze verdieping is deels voorzien van dubbel glas en heeft tapijt vloerbedekking.

Tweede verdieping

Overloop met aan twee zijden bergruimte en de CV opstelling.
Ruime slaapkamer met een grote dakkapel, welke is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tuin

Aan voorzijde een ruime voortuin met genoeg plaats langs de straat om de auto voor de deur te parkeren.
De verrassend diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een tuinhuis en een achterom.

Bijzonderheden

- perfecte ligging in gewilde woonwijk met dichtbij veel natuur en dorpsvoorzieningen;
- ruime voortuin en diepe achtertuin;
- energielabel D; grotendeels voorzien van dubbel glas, beperkt geïsoleerd;
- geheel voorzien van rolluiken;
- CV-combiketel Nefit HR uit ca. 2017;
- bouwjaar ca. 1960;
- meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar;
- extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05344
Vraagprijs	€ 400.000,- k.k.
Elektra	€ 100,-
Verwarming	€ 325,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Vrijdag 9 juni 2023
Laatste wijziging	Maandag 20 november 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1960
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	215 m²
Woonoppervlakte	133 m²
Woonkameroppervlakte	32,08 m²
Keukenoppervlakte	7,83 m²
Inhoud	460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Nefit Proline HRC 24/CW4
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2017
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Open haard
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Ligbad Toilet Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een open haard	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja